Pronájem bytu 2+1 50 m²
Pardubice, Bílé Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme exkluzivně k pronájmu světlý byt 2+1 s balkonem o podlahové ploše 50 m², který se nachází v ulici Na Drážce v Pardubicích – Bílém Předměstí.
Slunný, jižně orientovaný byt se nachází ve 2. patře udržovaného cihlového bytového domu s výtahem. Dispozici tvoří dva samostatné neprůchozí pokoje, každý o ploše přibližně 16 m², kuchyň, koupelna s vanou, samostatné WC a předsíň.
Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, plynovým sporákem s elektrickou troubou a lednicí s mrazákem. Z kuchyně je přímý vstup na balkon s příjemným výhledem do zeleně. V koupelně je k dispozici pračka. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu, obyvatelé domu mohou využívat také kolárnu.
Parkování je možné přímo u domu. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – obchody (COOP přímo přes ulici), restaurace, pošta, základní a mateřská škola, parky i sportoviště. Zastávka MHD Na Drážce je v krátké docházkové vzdálenosti.
Byt je určen k pronájmu jednotlivci nebo páru, nikoliv ke spolubydlení více samostatných nájemců. Preferujeme nekuřáky bez domácích zvířat. Začátek nájmu od 1. 10. 2026.
Prosíme všechny zájemce, aby místo volání napsali na mail tyto informace: 1/ na jaký byt reagujete 2/ krátké představení 3/ od kdy byste chtěli bydlet a na jak dlouho 4/ pokud jste cizinec – jak dlouho již žijete v ČR. Vzhledem k velkému zájmu o pronájmy bohužel nemůžeme z důvodu kapacity poptávky vyřizovat telefonicky, děkujeme za pochopení.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (290 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 10.09.2026 (48 dní)
- Prodávající
- preston-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
895 m
MHD
169 m
školka
134 m
lékař
122 m
pošta
170 m
restaurace
218 m
škola
330 m
obchod
1606 m
vlak
824 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 500 Kč
290 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 885 Kč
13 811 – 18 151 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 002 · váha 59 %
Model z dat
15 864 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
17 885 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 320 Kč/m² → 16 002 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 864 Kč (rozpětí 13 543 Kč – 18 380 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 17 885 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 168 m (Na Drážce)
- Nádraží
- 831 m (Pardubice-Pardubičky)
- Pardubice hl. n.
- 23 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 49 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 80 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 101 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 134 min · 2 přestupy
- Liberec
- 135 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 140 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 156 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.09.2026 | přidáno |