Pronájem bytu 2+1 49 m²

Cizkrajov, Dolní Bolíkov · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu velmi pěkný, prostorný, podkrovní byt o velikosti cca 49 m², který se nachází ve zděném bytovém domě v Cizkrajově, nedaleko Dačic a Slavonic. Jedná se o částečně zrekonstruovaný byt, dispozičně řešený jako 2+1, s možností uložení osobních věcí v půdním prostoru, který lze zamknout a nachází se ihned vedle bytu. Možnost parkování před domem. Celkově se jedná o velmi pěkné bydlení. V okolí naleznete pěknou přírodu a přímo v obci se nachází dětské hřiště. V případě zájmu o více informací, prohlídku mě kontaktujte.
Energetický štítek nebyl stanoven, proto ze zákona uvádíme třídu en. náročnosti typu „G“.
V prezentaci nemovitosti můžou být použity vizualizace a AI nástroje.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (204 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 10.09.2026 (48 dní)
Prodávající: danyigroup

Vzdálenosti

bankomat 4457 m MHD 16 m školka 4430 m lékař 1533 m pošta 4445 m restaurace 4312 m škola 4154 m obchod 6331 m vlak 440 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

204 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 411 Kč

9 339 – 11 751 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 10 km) 10 239 · váha 53 %

Model z dat 10 446 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 16 986 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 16 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 10 239 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 446 Kč (rozpětí 8 951 Kč – 12 064 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 16 986 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 14 m (Dolní Bolíkov)
Nádraží: 444 m (Dolní Bolíkov)
Brno hl. n.: 178 min · 1 přestup
České Budějovice: 184 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 188 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 205 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 256 min · 1 přestup
Liberec: 259 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 261 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026	znovu v nabídce
20.09.2026	staženo
10.09.2026	přidáno