pronájem bytu 2+kk 42 m²

Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem 2+kk, 42m², Česká Třebová - ul. Zámostí 632 Nabízíme k pronájmu byt 2+kk o podlahové ploše 42 m², který se nachází v 1. patře v České Třebové - ulice Zámostí 632. Byt je po rekonstrukci: elektroinstalace, topení – podlahové, podlahy dlažba, kuchyňská linka. K dispozici je klimatizace pro letní dny nebo pro přitopení. Byt se nachází v klidném místě, blízko centra České Třebové. Kompletní občanská vybavenost: Tesco, Lidl, Kaufland, zdravotnické zařízení, restaurace. Byt je k dispozici za 7 dní po podpisu nájemní smlouvy. Domácí zvířata: Ne, Kuřáci: dohodou. Majitel má záměr pronajímat dlouhodobě. Nájemné je 10 000,- Kč + elektrika cca: 3500,- Kč + úklid 300,-, voda 250,- Kč/osoba + svícení 50,- Kč, kauce 15.000,- Kč, provize realitní kanceláře 15 000,-Kč. Energetická třída: G průkaz není vyhotoven. 

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 10.09.2026 (49 dní)
Prodávající: reality - BV s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 14.09.2026 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice Elektřina: 230V, 230-400V Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - elektrické Typ pronájmu: nájem Zdroj vytápění: elektrokotel Číslo zakázky: IDNES-N00324

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

238 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 583 Kč

9 772 – 13 485 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 11 495 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 15 024 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 495 Kč (rozpětí 9 813 Kč – 13 319 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 15 024 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 55 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 72 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 72 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 77 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 110 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 155 min · 1 přestup
Liberec: 158 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 163 min · 1 přestup
České Budějovice: 179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

17.09.2026	znovu v nabídce
14.09.2026	staženo
10.09.2026	přidáno