Pronájem kancelářských prostor 10 m², Liberec

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · RE/MAX Česká republika ↗

5 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 5 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha: 10 m²
Stav: dobrý
PENB: G
Na trhu od: 10.09.2026 (51 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Druh objektu: Cihlová Druh prostor: Kanceláře Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 1. 9. 2026 Odpad: Kanalizace Plocha kanceláří: 10 m² Počet podlaží v objektu: 1 Typ domu: Přízemní Typ nemovitosti: Komerční prostory Voda: Dálkový rozvod Zastavěná plocha: 744 m² Číslo zakázky: ID 305-NP01056

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 000 Kč

500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3 186 Kč

1 433 – 5 073 Kč

Nabídka je 57 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 2 582 · váha 38 %

Model z dat 4 371 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 1 739 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 2 582 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 143% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 371 Kč (rozpětí 2 779 Kč – 6 876 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14652 nabídek stejného druhu → 1 739 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5 000 Kč je o 57% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 97 m (U Dvora)
Nádraží: 1683 m (Liberec)
Liberec: 23 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
České Budějovice: 210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.09.2026

přidáno