Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 165 m²

Karviná, Fryštát · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Skvělá adresa pro váš byznys přímo na náměstí v Karviné! Hledáte prostor, kde vás zákazníci nepřehlédnou? Nabízíme k pronájmu velkorysé prostory na té nejlepší adrese – přímo na Masarykově náměstí v Karviné. Místo má skvělou energii i historii. Poslední léta sloužilo jako fitness centrum, takže je prostor vzdušný, skvěle větratelný a perfektně dispozičně řešený. Ať už chcete navázat na sportovní tradici, nebo hledáte reprezentativní prostory pro něco úplně nového, tady máte ideální startovací čáru. Proč si vybrat právě tento prostor? Prestižní lokalita: Přímo v srdci Karviné s vysokou fluktuací lidí a výbornou dostupností. Široké možnosti využití: - Sport a relax: Fitko, pohybové či jógové studio, fyzioterapie, bojové sporty. - Obchod a služby: Showroom, výdejna e-shopu, dětská herna nebo tvořivá dílna. - Kanceláře & Coworking: Moderní open-space pro vaši firmu, agenturu nebo školicí středisko. - A spoustu dalšího Variabilita: Otevřený prostor, který si snadno přizpůsobíte a rozdělíte podle svých představ. Finanční podmínky: Měsíční nájemné: 18 000 Kč Služby: 4 000 Kč Získejte prostory s příběhem i skvělou adresou za velmi rozumnou cenu. Vdechněte tomuto místu nový život a otevřete svůj podnik tam, kde to v Karviné nejvíce žije! Máte zájem o prohlídku? Ozvěte se mi a rádi vám prostor osobě ukážeme. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119796.

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (109 Kč/m²)
Užitná plocha
165 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
10.09.2026 (48 dní)
Prodávající
next-reality-branch

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 26 m MHD 219 m školka 226 m lékař 374 m pošta 123 m restaurace 11 m škola 245 m obchod 272 m vlak 1112 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
18 000 Kč
109 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 301 Kč
12 940 – 23 296 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 20 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 19 088 · váha 87 %
Model z dat 17 913 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 30 744 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 116 Kč/m² → 19 088 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 913 Kč (rozpětí 11 390 Kč – 28 180 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14652 nabídek stejného druhu → 30 744 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
192 m (Karviná, Fryštát, Poštovní)
Nádraží
1141 m (Karviná hlavní nádraží)
Ostrava-Svinov
59 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
105 min · 2 přestupy
České Budějovice
133 min · 3 přestupy
Brno hl. n.
143 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
179 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
219 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
262 min · 2 přestupy
Liberec
265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.09.2026 přidáno