prodej pole 4 711 m²
Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 33 % o výměře 4 711 m² / Prodávaný podíl: 11,11 %
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Spekulační - komerční a ostatní 14 134 m², Podíl 33 % o výměře 4 711 m² V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji spoluvlastnický podíl na rozlehlém pozemku v oblíbené části Tábora – Klokoty. Tato lokalita kombinuje výbornou dostupnost města s klidem okolní přírody, což z pozemku činí ideální příležitost pro bezpečné uložení a zhodnocení vašich finančních prostředků. Zapsané jsou na LV 3302 pod parcelním číslem: 696/665 – celková výměra 14 134 m² Prodávaný podíl: 11,11 % (odpovídá výměře 1 570 m²) Druh pozemku: Ostatní plocha GPS: 49.417378, 14.621813 Tato nabídka je skvělou volbou pro investory, kteří hledají stabilitu a růst hodnoty v perspektivním regionu Jihočeského kraje. Pozemek o výměře přes 1 500 m² představuje srozumitelnou a hmatatelnou investici, která dlouhodobě chrání úspory před inflací. Půda v těsné blízkosti krajského města je omezeným zdrojem, jehož cena v čase stabilně roste. Veškerý právní servis zajistíme – připravíme kupní smlouvy, pomůžeme s katastrem i převodem vlastnických práv. Neplatíte žádnou provizi. Prodej řešíme efektivně a s důrazem na jasnou komunikaci. Zaručujeme snadný a přehledný proces prodeje. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 169 006 Kč (36 Kč/m²)
- Pozemek
- 4711 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 10.09.2026 (48 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-55437
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 05.10.2026 | 169 006 Kč | -10.0 % |
| 11.09.2026 | 187 784 Kč | -10.0 % |
| 10.09.2026 | 208 649 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
169 006 Kč
36 Kč/m²
Odhad reálné ceny
325 950 Kč
282 712 – 395 134 Kč
Nabídka je 48 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 306 393 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
292 209 · váha 80 %
Model z dat
512 984 · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
358 601 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 292 209 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 512 984 Kč (rozpětí 321 333 Kč – 855 183 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6703 nabídek stejného druhu → 358 601 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 169 006 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.09.2026 16:26
Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl na pozemku v Táboře - Klokotech. Jde o investici do podílu, nikoliv o vlastnictví celého pozemku.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 11,11 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1435 m (Tábor, Klokoty, točna)
- Nádraží
- 2848 m (Horky u Tábora)
- České Budějovice
- 59 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Liberec
- 174 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | zlevněno 187 784 → 169 006 |
| 11.09.2026 | zlevněno 208 649 → 187 784 |
| 10.09.2026 | přidáno |