prodej pole 6 386 m²

Kojetice · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej podílů na pozemcích 6386 m² Nabízíme Vám k prodeji vlastnické podíly na pozemcích o velikosti 13241 m² v katastrálním území Kojetice u Prahy, okres Mělník. Pozemky jsou zapsány na LV 72 - podíl 1/2 Parcela č. 485 (ostatní plocha) o výměře 1583 m² Parcela č. 486/2 (trvalý travní porost) o výměře 370 m² Parcela č. 486/4 (orná půda) o výměře 10587 m² Pozemek je zapsán na LV 311 - podíl 1/6 Parcela č. 486/5 (orná půda) o výměře 701 m² GPS: 50.2309539N, 14.5171319E Nabízené pozemky lze zakoupit jako soubor nebo samostatně podle jednotlivých LV. Cena je uvedena v průměru a může se pro konkrétní LV lišit. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 447 020 Kč (70 Kč/m²)
Pozemek: 6386 m²
Na trhu od: 10.09.2026 (48 dní)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2935

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

447 020 Kč

70 Kč/m²

Odhad reálné ceny

459 698 Kč

431 561 – 511 990 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 72 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 432 116 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 468 435 · váha 90 %

Model z dat 383 828 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 485 655 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 468 435 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 383 828 Kč (rozpětí 242 083 Kč – 627 076 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6662 nabídek stejného druhu → 485 655 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 447 020 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 12 m (Kojetice)
Nádraží: 667 m (Kojetice u Prahy)
Praha hl. n.: 42 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 77 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup
Liberec: 97 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 97 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 103 min · 1 přestup
České Budějovice: 124 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 145 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 150 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.09.2026

přidáno