Pronájem bytu 2+kk 62 m²
Moravské Budějovice, Vesce · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nový byt 2+kk s vlastním vstupem, parkováním a kompletním vybavením – Vesce u Moravských Budějovic
Hledáte moderní a klidné bydlení s výbornou dostupností do Moravských Budějovic?
Nabízíme k pronájmu zcela nově vybudovaný byt 2+kk o výměře přibližně 62 m², který se nachází v obci Vesce, pouhé 3 km od centra Moravských Budějovic.
Byt zaujme vzdušnou otevřenou dispozicí, kvalitním provedením a příjemnou atmosférou. Díky samostatnému vstupu nabízí maximální soukromí a komfortní bydlení.
Preferován bude nekuřák a bez domácích zvířat.
Tento domov je vhodný pro jednu až dvě osoby.
Dispozice a vybavení
- Prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem
- Nová kuchyňská linka v moderním designu včetně spotřebičů
- Elektrická varná deska, vestavná trouba a digestoř
- Jídelní stůl a židle součástí vybavení
- Samostatná ložnice s vlastní šatnou
- Koupelna se sprchovým koutem a WC
- Rohová sedací souprava a televizní skříňka v obývací části
- Postelový rám s roštem v ložnici
Technické vybavení
- Plynový kondenzační kotel Viessmann pro vytápění a ohřev vody
- Komfortní podlahové vytápění v celém bytě
- Kvalitní odhlučnění pomocí minerální izolace
- Samostatné měření elektřiny, plynu a vody
Parkování a lokalita
- Vlastní samostatný vstup do bytu
- Vyhrazené venkovní parkovací stání zdarma
- Klidná lokalita s rychlou dostupností do Moravských Budějovic
Náklady
Nájemné: 14.500 Kč / měsíc
Zálohy na služby: 2.500 Kč / měsíc
Vratná kauce: 30.000 Kč / jednorázově
Provize realitní kanceláře: 17.600 / jednorázově
K nastěhování od července.
Výměry jsou orientační.
Pokud hledáte nové, moderní a pohodlné bydlení v klidném prostředí, neváhejte kontaktovat makléře a domluvit si prohlídku. Tento byt je připraven stát se vaším novým domovem.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (234 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 10.09.2026 (48 dní)
- Prodávající
- my-dva-reality
Vzdálenosti
bankomat
3468 m
MHD
154 m
školka
2868 m
lékař
2510 m
pošta
2541 m
restaurace
3281 m
škola
2868 m
obchod
3508 m
vlak
479 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 500 Kč
234 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 739 Kč
11 491 – 14 522 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 5 km)
12 684 · váha 61 %
Model z dat
12 643 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
21 069 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 23 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 12 684 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 643 Kč (rozpětí 10 793 Kč – 14 649 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 21 069 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1463 m (Moravské Budějovice, Lažínky)
- Nádraží
- 564 m (Vesce)
- Brno hl. n.
- 123 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 175 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 191 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 191 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 192 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 199 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 243 min · 1 přestup
- Liberec
- 246 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 251 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.09.2026 | přidáno |