Pronájem bytu 3+kk 61 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme byt o velikosti 3+KK - 61 m2, určený k nájemnímu bydlení v rezidenci Lipový dvůr v Ostravě-Vítkovicích při Ruské ulici, který se nachází v kompletně zrekonstruované a zateplené budově. Jedná se o komfortní, funkční a estetické bydlení za dostupných podmínek.
Ke každému bytu možnost pronájmu parkovacího místa a sklepního prostoru.
Moderní kuchyňská linka je vybavena spotřebiči (myčka, varná deska, digestoř a trouba).
Rezidence Lipový dvůr se nachází u tramvajové zastávky Stará ocelárna.
Nabízíme dlouhodobý pronájem s nastěhováním od listopadu 2026.  

Nájem 14.900,- Kč/měsíc
Služby s nájmem spojené: internet 350,- Kč/měsíc; odvoz odpadů 100,- Kč/osobu/měsíc, úklid a údržba společných prostor 400,-Kč/měsíc.
Možnost parkování: 500,-Kč/vozidlo/měsíc
Zálohy na energie (elektřina, teplo, voda) - dle počtu osob.

Neváhejte nás kontaktovat pro bližší informace.

Parametry

Cena: 14 900 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 10.09.2026 (48 dní)
Prodávající: cylinders-holding-a-s

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 600 m MHD 289 m školka 502 m lékař 498 m pošta 666 m restaurace 411 m škola 373 m obchod 1506 m vlak 1241 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 900 Kč

244 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 111 Kč

12 160 – 15 560 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 344 · váha 61 %

Model z dat 15 217 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 21 820 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 13 344 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 217 Kč (rozpětí 12 990 Kč – 17 630 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 21 820 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 158 m (Stará ocelárna)
Nádraží: 1243 m (Sport Aréna)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.09.2026

přidáno