Pronájem skladového prostoru 864 m²

Kuřim, Kuřim · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostornou průmyslovou halu o výměře 864 m² v Kuřimi u Brna. 
Hala je vhodná pro široké spektrum podnikatelských aktivit, ať už se jedná o velkosklad, logistiku, distribuční centrum nebo výrobní provoz. 
K dispozici je velký otevřený prostor s dostatkem manipulační plochy a nákladovou rampou, která umožňuje pohodlné zásobování a manipulaci se zbožím. Součástí haly je také příprava pro sociální zázemí včetně rozvodů a odpadů, které je možné dokončit podle konkrétních potřeb budoucího nájemce. 
Prostor lze dále variabilně přizpůsobit například doplněním kancelářských modulů, buněk či dalšího provozního a sociálního zázemí přímo v hale. 
Díky své dispozici a možnosti individuálního přizpůsobení je prostor vhodný jak pro skladování, tak pro výrobu či další podnikatelské využití. 

Měsíční nájemné činí 86 400 Kč bez DPH, tedy 100 Kč/m²/měsíc bez DPH. 
Náklady na energie a služby jsou účtovány měsíčně dle skutečné spotřeby. 

Velkou výhodou je také strategická poloha v Kuřimi s výbornou dostupností do Brna. 

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 86 400 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha: 864 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 10.09.2026 (48 dní)
Prodávající: i-e-t-realitys-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 861 m MHD 379 m školka 1124 m lékař 665 m pošta 1151 m restaurace 591 m škola 1236 m obchod 845 m vlak 1702 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

86 400 Kč

100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

97 849 Kč

26 805 – 209 721 Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 116 880 · váha 38 %

Model z dat 55 949 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 160 989 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 135 Kč/m² → 116 880 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 270% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 55 949 Kč (rozpětí 35 577 Kč – 88 018 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14652 nabídek stejného druhu → 160 989 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 86 400 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 155 m (Kuřim, TOS)
Nádraží: 1293 m (Kuřim)
Brno hl. n.: 37 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 120 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 203 min · 1 přestup
Liberec: 206 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 211 min · 1 přestup
České Budějovice: 218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.09.2026

přidáno