Pronájem rodinného domu 110 m², pozemek 21000 m²
Sněžné, Podlesí · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte klidné trvalé bydlení, nebo kouzelné sezónní útočiště v obklopení čisté přírody? Nabízíme vám k pronájmu prostornou část rodinného domu (3+kk) v malebné obci Podlesí u Sněžného, přímo v chráněné krajinné oblasti.
Vhodné pro: Dlouhodobé bydlení, ale i pro flexibilní měsíční či sezónní pobyty.
Proč si to tu zamilujete:
• Maximální soukromí a prostor: K domu přináleží rozsáhlé pozemky, které přímo vybízející k relaxaci, hrám s dětmi nebo odpočinku na čerstvém vzduchu.
• Kryté venkovní posezení: Ideální pro ranní kávu nebo večerní grilování za každého počasí.
• Romantika s vůní dřeva: Srdcem domova je prostorná kuchyně s kachlovými kamny s výměníkem, které navodí tu správnou atmosféru.
Dispozice a vybavení:
• Vstupní chodba: Dostatek úložného prostoru na boty a oblečení + přímý vstup do skladu dřeva.
• Kuchyně: Prostorná, která tvoří srdce domova, dominantní kachlová kamna.
• Koupelna: Sociální zařízení a komfortní podlahové vytápění.
• Ložnice: V přízemní části domu.
• Samostatný pokoj: V patře (ideální jako dětský pokoj, pracovna nebo hostinský pokoj). Schodiště do tohoto pokoje je osazeno zábradlím s posuvnou podlahovou částí, kterou lze prostor uzavřít – velmi praktické a bezpečné řešení pro malé děti.
• Topení a sítě: Kombinace kachlových kamen s výměníkem, napojenými na ústřední topení, nebo využití elektrického kotle. Voda z vlastní studny. Dům má vlastní DČOV.
Lokalita, která nemá chybu:
Podlesí u Sněžného nabízí jedno z nejkrásnějších zákoutí Vysočiny – Žďárských vrchů. Přímé napojení na turistické a cyklistické trasy potěší všechny milovníky aktivního pohybu.
Druhá část domu (stavebně oddělená) je využívána majitelem zejména o víkendech za účelem údržby domu a okolí.
Pro více informací, či domluvení termínu prohlídky mě kontaktujte na níže uvedeném telef. čísle.
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč /měsíc (264 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 110 m²
- Pozemek
- 21000 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 10.09.2026 (48 dní)
- Prodávající
- 1-nonstop-reality
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
umístění: Polosamota
zastavěná plocha (m²): 402
Vzdálenosti
bankomat
7214 m
MHD
619 m
školka
2646 m
lékař
2651 m
pošta
2621 m
restaurace
68 m
škola
2646 m
vlak
8511 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 000 Kč
264 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 784 Kč
17 850 – 27 279 Kč
Nabídka je 33 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
13 721 · váha 11 %
Model z dat
22 541 · váha 84 %
Cenová hladina
(cr)
29 817 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (11% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 125 Kč/m² → 13 721 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (84% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 541 Kč (rozpětí 18 345 Kč – 27 297 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 3925 nabídek stejného druhu → 29 817 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 559 m (Podlesí)
- Nádraží
- 8600 m (Borová u Poličky zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.09.2026 | přidáno |