Prodej pozemku 1.112 m²

Bohutice, Bohutice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím prodej stavebního pozemku o rozloze 1112 m², který se nachází v atraktivní lokalitě a je připraven pro budoucí stavební projekt. Pozemek se vyznačuje skvělou dostupností a příjemným okolím, což z něj činí ideální volbu pro investory i soukromé zájemce hledající místo pro svůj nový domov.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat skrze zprávy či komunikační platformu, kde rádi poskytnu bližší informace o této nabídce.

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (1790 Kč/m²)
Pozemek: 1112 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 10.09.2026 (50 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 103

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.99 mil. Kč

1 790 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.64 mil. Kč

2.34 mil. – 3.43 mil. Kč

Nabídka je 24 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 15 %).

Jistota odhadu 62 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 2.68 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.37 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.69 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 410 Kč/m² → 2.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.37 mil. Kč (rozpětí 1.51 mil. Kč – 4.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 2.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.10.2026 22:32

Stavební pozemek v obci Bohutice o výměře 1112 m² připravený pro budoucí projekt. V inzerátu nejsou uvedeny žádné bližší technické detaily.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 519 m (Bohutice)
Nádraží: 763 m (Bohutice)
Brno hl. n.: 53 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 115 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 123 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 171 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 1 přestup
Liberec: 226 min · 1 přestup
České Budějovice: 229 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.09.2026

přidáno