pronájem bytu 3+1 72 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 v Olomouci, ul. Wolkerova Dovolte mi představit Vám byt o dispozici 3+1 v Olomouci, na ulici Wolkerova, naproti olomouckému parku a pavilonu A na Floře. Byt je umístěn v 1. NP bytového domu, který byl revitalizován a má novou fasádu. Dispozičně je byt velice dobře a prakticky řešen. Podlahová plocha bytu činí 72m² + sklep (17m²). Obývací pokoj má výměru 21 m², ložnice 15 m², další pokoj 9 m², kuchyně 10 m², předsíň, spíš, koupelna se sprchovým koutem a WC, samostatné WC s umývadlem. Byt se pronajímá nezařízený, v kuchyní lednice. Výhodou domu je docházková vzdálenost do centra, blízkost supermarketu. Nájemné 15.000Kč, služby 3.500Kč (el. energie, plynové topení, voda ). Kauce 20.000Kč, provize RK 1 nájem, tj. 15.000Kč + DPH. Byt je volný a připravený k okamžitému nastěhování.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 10.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- PACÁK REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-00874
Odhad reálné ceny
18 475 Kč
rozpětí 15 370 – 21 334 Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Model z dat
17 985 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
24 000 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 985 Kč (rozpětí 15 090 Kč – 20 538 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 37675 nabídek stejného druhu → 24 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 548 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 135 m (Wolkerova)
- Nádraží
- 162 m (Olomouc-Nová Ulice)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.09.2026 | přidáno |