Prodej lesa 4700 m²
Jemnice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Jemnice v okrese Třebíč. Jedná se o prodej 100% vlastnického podílu.
Tyto pozemky jsou zapsány na LV 1964 s parcelními čísly 2737/1, 2738/1, 4956, 2739/1, 2740/1, 2741/1, 2742/1 o celkové výměře 4700 m².
GPS: 49.052085611, 15.607689752
Pozemky představují možnost uložení financí do nemovitosti využití pro sady, pastvina pro zvěř či posezení pro rybáře.
V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Parametry
- Cena
- 85 260 Kč (18 Kč/m²)
- Pozemek
- 4700 m²
- Na trhu od
- 10.09.2026 (48 dní)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
317 m
MHD
314 m
školka
379 m
lékař
611 m
pošta
385 m
restaurace
77 m
škola
40 m
vlak
868 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
85 260 Kč
18 Kč/m²
Odhad reálné ceny
490 664 Kč
352 001 – 757 904 Kč
Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 461 224 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 45 km)
501 663 · váha 50 %
Model z dat
498 876 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
446 500 · váha 12 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 Kč/m² → 501 663 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 498 876 Kč (rozpětí 314 644 Kč – 815 033 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 1008 nabídek stejného druhu → 446 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 85 260 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 08.10.2026 14:31
Nabízí se 100% vlastnický podíl na lesních pozemcích v katastrálním území Jemnice. Nemovitost je vhodná jako investice nebo pro lesní hospodaření.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- sady, pastvina pro zvěř či posezení pro rybáře
Dostupnost
- Zastávka
- 2462 m (Chotěbudice)
- Nádraží
- 3356 m (Lhotice u Jemnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.09.2026 | přidáno |