Prodej stavebního pozemku 1347 m²
Bělá · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím Vám ke koupi rovinatý stavební pozemek o výměře 1 347 m² v obci Bělá u Jedlé. Pozemek se nachází v klidném prostředí obklopeném zelení a vzrostlými stromy, v těsné blízkosti lesa. Je tak ideální volbou pro ty, kteří hledají přírodu, soukromí a klid, ale zároveň chtějí zůstat v rozumném dojezdu do města. Praha je vzdálena přibližně 50 minut jízdy autem.
Velkou výhodou je již zavedená elektřina na hranici pozemku včetně osazeného elektroměru a jističe 3×25 A. Připraveno je také řešení pro budoucí fotovoltaiku.
Odpadní vody je potřeba řešit vlastní ČOV a zásobování vodou vrtem.
Pozemek je rovinatý, dobře přístupný. Díky své velikosti nabízí dostatek prostoru nejen pro samotný dům, ale také pro zahradu, terasu, bazén nebo další zázemí podle představ budoucího majitele.
Hlavní výhody:
stavební pozemek o výměře 1 347 m²
příjezdová cesta se sjezdem
rovinatý a dobře využitelný terén
elektřina na hranici pozemku včetně elektroměru, jistič 3×25 A
příprava na fotovoltaiku
krásné a klidné okolí plné zeleně a vzrostlých stromů
les v bezprostřední blízkosti
dostatek soukromí
dojezd do Prahy přibližně 50 minut
Lokalita:
V obci se nachází prodejna COOP a autobusová zastávka s napojením do okolních měst.
Ledeč nad Sázavou je vzdálena přibližně 10 minut jízdy, Kutná Hora cca 30 minut.
Úvodní fotografie inzerátu je vizualizací možného budoucího využití pozemku – zobrazený rodinný dům se na pozemku v současné době nenachází. Vizualizace slouží pouze pro lepší představu, jak může budoucí bydlení na tomto místě vypadat. Konkrétní podobu domu si samozřejmě může nový majitel zvolit zcela podle svých představ a potřeb.
V případě zájmu Vám rádi předáme také doporučení a kontakty, které mohou pomoci s návrhem či následnou realizací budoucího domu.
Zaujal Vás tento pozemek? Ozvěte se mi a ráda Vám sdělím více informací nebo se s Vámi potkám přímo na místě.
Parametry
- Cena
- 4.55 mil. Kč (3378 Kč/m²)
- Pozemek
- 1347 m²
- Na trhu od
- 10.09.2026 (48 dní)
- Prodávající
- kutnohorske-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
Vzdálenosti
bankomat
6938 m
MHD
40 m
školka
5226 m
lékař
6543 m
pošta
3133 m
restaurace
3262 m
škola
5211 m
vlak
4928 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.55 mil. Kč
3 378 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.87 mil. Kč
2.17 mil. – 3.51 mil. Kč
Nabídka je 59 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -24 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.70 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 8 km)
2.95 mil. · váha 87 %
Model z dat
2.16 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
3.26 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 193 Kč/m² → 2.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.16 mil. Kč (rozpětí 1.38 mil. Kč – 3.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 3.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.55 mil. Kč je o 59% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 40 m (Bělá)
- Nádraží
- 4933 m (Chřenovice-Podhradí)
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 150 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 198 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 201 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 203 min · 2 přestupy
- Liberec
- 204 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 209 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 225 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 236 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.09.2026 | přidáno |