prodej pole 1 666 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej 33% vlastnictví, tedy držení pozemků v podílovém vlastnictví.
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 2 000 m², Podíl 83 % o výměře 1 667 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Bartovice v okrese Ostrava-město vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 33% vlastnictví, tedy držení pozemků v podílovém vlastnictví. Tyto pozemky jsou zapsané na LV 579 pod parcelními čísly: Parcela č. 1151/3 - o celkové výměře 1922 m² Parcela č. 1151/5 - o celkové výměře 78 m² GPS : 49.800254634, 18.336126961 Investice do půdy a lesů je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda a lesní pozemek je unikátní a jejich cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 78 560 Kč (47 Kč/m²)
- Pozemek
- 1666 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 10.09.2026 (48 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-55209
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 78 560 Kč | -0.3 % |
| 21.09.2026 | 78 765 Kč | -9.8 % |
| 10.09.2026 | 87 289 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
78 560 Kč
47 Kč/m²
Odhad reálné ceny
80 793 Kč
74 363 – 95 723 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 75 945 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
87 282 · váha 84 %
Model z dat
141 561 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
125 766 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 87 282 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 141 561 Kč (rozpětí 90 225 Kč – 239 668 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6829 nabídek stejného druhu → 125 766 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 78 560 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 13:32
Prodej spoluvlastnického podílu na zemědělských pozemcích v katastrálním území Bartovice u Ostravy. Hlavním rizikem je nabytí pouze podílového vlastnictví k půdě.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- podil velikost
- 33%
Dostupnost
- Zastávka
- 585 m (Nová huť Zářičí)
- Nádraží
- 2351 m (Ostrava-Bartovice)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zlevněno 78 765 → 78 560 |
| 21.09.2026 | zlevněno 87 289 → 78 765 |
| 10.09.2026 | přidáno |