prodej pole 3 875 m²
Dobrkovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 63 % o výměře 3 875 m2
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 6 200 m², Podíl 63 % o výměře 3 875 m² Hledáte ideální investici do nemovitostí? Máme pro vás skvělou příležitost v okrese Zlín, konkrétně v malebném katastrálním území Dobrkovice. Tato lokalita je známá svou klidnou atmosférou a příjemným prostředím, které oceníte jak pro osobní, tak investiční účely. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Dobrkovice: - Parcelní číslo 65/6 (296 m², 62% podíl, LV 81) - Parcelní číslo 65/9 (5904 m², 62% podíl, LV 375) Investice do pozemků v této oblasti představuje skvělou ochranu proti inflaci a stabilitu cen, což je v dnešní době velmi důležité. Dobrkovice nabízejí nejen příjemné bydlení, ale také možnost zhodnocení vašich financí. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej, který vám usnadní celý proces. Těšíme se na vaši zprávu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 116 949 Kč (30 Kč/m²)
- Pozemek
- 3875 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 10.09.2026 (48 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-55456
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.10.2026 | 116 949 Kč | -10.0 % |
| 07.10.2026 | 129 944 Kč | -10.0 % |
| 19.09.2026 | 144 382 Kč | -10.0 % |
| 10.09.2026 | 160 425 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
116 949 Kč
30 Kč/m²
Odhad reálné ceny
234 413 Kč
171 620 – 429 860 Kč
Nabídka je 50 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 220 348 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
211 976 · váha 35 %
Model z dat
286 442 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
294 965 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 211 976 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 105% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 286 442 Kč (rozpětí 182 494 Kč – 483 229 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6706 nabídek stejného druhu → 294 965 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 116 949 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 22:24
Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl (63 %) na zemědělských pozemcích v obci Dobrkovice o celkové výměře 3 875 m2. Pozor na koupi ideálního podílu namísto výlučného vlastnictví.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 63 %
Dostupnost
- Zastávka
- 374 m (Dobrkovice, náves)
- Nádraží
- 3864 m (Biskupice u Luhačovic)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | zlevněno 129 944 → 116 949 |
| 07.10.2026 | zlevněno 144 382 → 129 944 |
| 19.09.2026 | zlevněno 160 425 → 144 382 |
| 10.09.2026 | přidáno |