prodej pole 717 m²

Kojetín · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Spekulační - komerční a ostatní 969 m², Podíl 75 % o výměře 718 m² Nabízíme investiční pozemky v katastrálním území Kojetín, okres Přerov, o celkové výměře 969 m². parc. č. 5777/94, k. ú. Kojetín, 22 m², podíl 0.3333, (7.33 m²)parc. č. 5777/107, k. ú. Kojetín, 14 m², podíl 0.5, (7 m²)parc. č. 6601/2, k. ú. Kojetín, 933 m², podíl 0.5, (466.50 m²)Jed Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 75 024 Kč (105 Kč/m²)
Pozemek: 717 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 10.09.2026 (48 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-55015

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
23.10.2026	75 024 Kč	-0.0 %
07.10.2026	75 050 Kč	-10.0 %
05.10.2026	83 360 Kč	-0.0 %
17.09.2026	83 389 Kč	-0.0 %
11.09.2026	83 421 Kč	-10.0 %
10.09.2026	92 654 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

75 024 Kč

105 Kč/m²

Odhad reálné ceny

82 462 Kč

51 984 – 94 262 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 77 514 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 92 651 · váha 73 %

Model z dat 57 676 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 54 528 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 129 Kč/m² → 92 651 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 57 676 Kč (rozpětí 36 453 Kč – 96 560 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6689 nabídek stejného druhu → 54 528 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 75 024 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 404 m (Kojetín, Padlých hrdinů)
Nádraží: 900 m (Kojetín)
Olomouc hl. n.: 43 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 58 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 62 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 200 min · 1 přestup
Liberec: 203 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 212 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026	zlevněno 75 050 → 75 024
07.10.2026	zlevněno 83 360 → 75 050
05.10.2026	zlevněno 83 389 → 83 360
17.09.2026	zlevněno 83 421 → 83 389
11.09.2026	zlevněno 92 654 → 83 421
10.09.2026	přidáno