prodej lesa 5 773 m²
Skorošice · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — nabízíme k prodeji spoluvlastnické podíly na souboru pěti navazujících pozemků
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Les 28 865 m², Podíl 20 % o výměře 5 773 m² V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji spoluvlastnické podíly na souboru pěti navazujících pozemků o celkové výměře prodávaných podílů 5 773 m² v katastrálním území Horní Skorošice. Tato nabídka představuje vynikající investiční příležitost v malebné krajině Rychlebských hor s vysokým potenciálem budoucího využití a zhodnocení díky těsnému sousedství zastavěné části obce. Zapsané jsou na LV 297 pod parcelními čísly: 705/1 – výměra 24 025 m², podíl 20,00 % (výměra podílu 4 805 m²) 705/7 – výměra 1 063 m², podíl 20,00 % (výměra podílu 213 m²) 705/8 – výměra 216 m², podíl 20,00 % (výměra podílu 43 m²) 705/9 – výměra 194 m², podíl 20,00 % (výměra podílu 39 m²) 706/2 – výměra 3 367 m², podíl 20,00 % (výměra podílu 673 m²) GPS: 50.301953, 17.053452 Pozemky představují atraktivní přírodní celek (zčásti zalesněná louka či pololes), který se nachází v těsné blízkosti intravilánu obce. Díky svému umístění mají parcely skvělý rozvojový potenciál do budoucna, například pro rekreační využití, umístění mobilheimu, maringotky či jako dlouhodobá pozemková rezerva. Jedná se o ideální volbu pro investory hledající bezpečné uložení kapitálu a ochranu financí před inflací v žádané podhorské lokalitě. Veškerý právní servis zajistíme – připravíme kupní smlouvy, pomůžeme s katastrem i převodem vlastnických práv. Neplatíte žádnou provizi. Prodej řešíme efektivně a s důrazem na jasnou komunikaci. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 144 325 Kč (25 Kč/m²)
- Pozemek
- 5773 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 10.09.2026 (48 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-55480
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
144 325 Kč
25 Kč/m²
Odhad reálné ceny
419 546 Kč
322 560 – 623 168 Kč
Nabídka je 66 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 394 373 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 90 km)
396 715 · váha 65 %
Model z dat
367 724 · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
548 435 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 32 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 396 715 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 367 724 Kč (rozpětí 231 925 Kč – 600 765 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 1008 nabídek stejného druhu → 548 435 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 144 325 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 13:24
Jedná se o dvacetiprocentní spoluvlastnický podíl na lesních a přírodních pozemcích v obci Skorošice v blízkosti zástavby. Pozemky mají rozvojový potenciál, avšak jsou prodávány pouze jako podíl.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- podil velikost
- 20 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1052 m (Skorošice,Petrovice,obchod)
- Nádraží
- 3510 m (Vápenná)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.09.2026 | přidáno |