prodej pole 2 722 m²
Násedlovice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 5 445 m², Podíl 50 % o výměře 2 723 m² V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji spoluvlastnický podíl na atraktivním pozemku o výměře prodávaného podílu 2 723 m² v tradiční vinařské obci Násedlovice. Tato nabídka představuje vynikající investiční příležitost v žádané lokalitě Kyjovského Dolňácka, která kombinuje uložení kapitálu do úrodné půdy s výborným dopravním napojením a přímým přístupem z obecní komunikace. Zapsaný je na LV 1058 pod parcelním číslem: 1720/67 – celková výměra 5 445 m², podíl 50,00 % (výměra podílu 2 723 m²), vinice GPS: 48.99465, 16.935649 Pozemek je veden jako vinice a jeho stěžejní výhodou je bezproblémový a garantovaný přístup přímo z obecní komunikace. Díky strategické poloze ve vyhlášeném vinařském regionu jde o ideální volbu pro dlouhodobé uložení finančních prostředků, ochranu před inflací a stabilní zhodnocení kapitálu. Veškerý právní servis zajistíme – připravíme kupní smlouvy, pomůžeme s katastrem i převodem vlastnických práv. Neplatíte žádnou provizi. Prodej řešíme efektivně a s důrazem na jasnou komunikaci Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1720/67 - výměra 5 445 m² - hospodařící VINAŘSTVÍ MIKROSVÍN MIKULOV a. s. hospodaří na 5 397 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 163 350 Kč (60 Kč/m²)
- Pozemek
- 2722 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 10.09.2026 (48 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-55485
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
163 350 Kč
60 Kč/m²
Odhad reálné ceny
165 485 Kč
155 922 – 193 275 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 39 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 155 556 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
165 243 · váha 83 %
Model z dat
161 991 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
207 008 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 165 243 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 161 991 Kč (rozpětí 102 169 Kč – 264 651 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6662 nabídek stejného druhu → 207 008 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 163 350 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1715 m (Krumvíř, statek)
- Nádraží
- 1906 m (Krumvíř)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.09.2026 | přidáno |