prodej pole 6 342 m²
Šebetov · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 43 % o výměře 6 343 m²
- obsazeno najemnikem — hospodařící AGROSPOL, agrární družstvo hospodaří na 14 746 m²
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 14 800 m², Podíl 43 % o výměře 6 343 m² Nabízíme k prodeji pole v katastrálním území Šebetov, okres Blansko. Předmětem prodeje je 3/7 podíl na parcele č. 3433 (celková výměra 14 800 m²). Kus krajiny, který má stále svou hodnotu: pole, které se dá obhospodařovat i propachtovat. Navíc, zemědělská půda je aktivum s pevně omezenou nabídkou, o které se dlouhodobě zajímají zemědělci, fondy i drobní investoři. Neváhejte se ozvat – rádi zodpovíme dotazy k přístupu na pozemek i k možnostem jeho využití. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 3433 - výměra 14 800 m² - hospodařící AGROSPOL, agrární družstvo hospodaří na 14 746 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 184 958 Kč (29 Kč/m²)
- Pozemek
- 6342 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 10.09.2026 (48 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-55192
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
184 958 Kč
29 Kč/m²
Odhad reálné ceny
455 978 Kč
399 788 – 738 221 Kč
Nabídka je 59 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 428 619 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
441 119 · váha 66 %
Model z dat
497 400 · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
482 309 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 441 119 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 497 400 Kč (rozpětí 313 713 Kč – 812 623 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 6662 nabídek stejného druhu → 482 309 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 184 958 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 13:24
Nabídka představuje spoluvlastnický podíl na orné půdě v katastrálním území Šebetov. Pozemek je zanesený v LPIS a obhospodařován zemědělským družstvem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 43 %
Dostupnost
- Zastávka
- 451 m (Šebetov)
- Nádraží
- 523 m (Šebetov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.09.2026 | přidáno |