prodej pole 4 821 m²
Rudoltice · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Rudoltice u Lanškrouna: - Parcelní číslo 1210/16 (651 m², 17% podíl, LV 477) - Parcelní číslo 4137 (13814 m², 17% podíl, LV 1238)
- obsazeno najemnikem — hospodařící Zámecký vrch, zemědělská společnost s r. o. hospodaří na 13 601 m²
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 14 465 m², Podíl 33 % o výměře 4 822 m² Hledáte investiční příležitost v malebné části České republiky? Nabízíme Vám jedinečné pozemky v okrese Ústí nad Orlicí, konkrétně v katastrálním území Rudoltice u Lanškrouna. Tato lokalita je známá svou klidnou atmosférou a přírodními krásami, což ji činí ideálním místem pro investice. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Rudoltice u Lanškrouna: - Parcelní číslo 1210/16 (651 m², 17% podíl, LV 477) - Parcelní číslo 4137 (13814 m², 17% podíl, LV 1238) Investice do pozemků představuje stabilní způsob, jak ochránit své finance před inflací. Ceny pozemků v této oblasti vykazují stabilní trend, což z nich činí atraktivní volbu pro budoucnost. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej, který Vám usnadní celý proces. Těšíme se na Vaši zprávu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 4137 - výměra 13 814 m² - hospodařící Zámecký vrch, zemědělská společnost s r. o. hospodaří na 13 601 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 102 222 Kč (21 Kč/m²)
- Pozemek
- 4821 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 10.09.2026 (48 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-55373
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 13.10.2026 | 102 222 Kč | -0.3 % |
| 23.09.2026 | 102 568 Kč | -9.7 % |
| 11.09.2026 | 113 580 Kč | -0.3 % |
| 10.09.2026 | 113 964 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
102 222 Kč
21 Kč/m²
Odhad reálné ceny
372 450 Kč
315 188 – 464 626 Kč
Nabídka je 73 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 350 103 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 20 km)
351 114 · váha 84 %
Model z dat
542 288 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
363 986 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 351 114 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 542 288 Kč (rozpětí 346 631 Kč – 915 179 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6796 nabídek stejného druhu → 363 986 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 102 222 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 13:24
Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na zemědělské půdě v obci Rudoltice. Pozemky jsou částečně obhospodařovány třetí stranou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 33 %
Dostupnost
- Zastávka
- 540 m (Rudoltice, kovovýroba)
- Nádraží
- 1160 m (Rudoltice v Čechách)
- Pardubice hl. n.
- 59 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 102 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Liberec
- 162 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | zlevněno 102 568 → 102 222 |
| 23.09.2026 | zlevněno 113 580 → 102 568 |
| 11.09.2026 | zlevněno 113 964 → 113 580 |
| 10.09.2026 | přidáno |