Nemovitosti

prodej domu 190 m² s pozemkem 2 500 m²

Vysoké nad Jizerou · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej domu 190 m², pozemek 2.500 m² Prodej domu v Krkonoších. Velkorysé řešení, ve kterém ubytujete spoustu přátel i více rodin najednou. Grilujete na vlastním pozemku, koupete se ve vlastním jezírku. Děti si hrají v bezpečí na zahradě či na hřišti, které je 40m vzdálené. Tepelná čerpadla, domy se štítkem A, podlahové vytápění, hliníková okna. Vše na aplikacích vstupy, teplo. Hory, aktivní odpočinek, výhledy na Krkonoše, památky. Nejen to jsou synonyma jednoho z nejvýše položených měst v České republice, Vysokého nad Jizerou. Města, ve kterém se snoubí krása českých hor, s bohatou kulturní historií a nesčetnými příležitostmi pro aktivní odpočinek. Kostel svaté Kateřiny Alexandrijské, proslavený park básníků či divadlo Krakonoš dodávají místu patřičné kouzlo historických časů. Současně se Vysoké nad Jizerou řadí svou polouhou mezi horské rezorty nabízející rozmanité možnosti pro sportovní vyžití. Lyžařské vleky Šachty, tratě pro běžkování, nespočet možností pro cyklo výlety, dětská hřiště, a to vše stranou hlavní turistické pozornosti. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
18.99 mil. Kč (99947 Kč/m²)
Užitná plocha
190 m²
Pozemek
2500 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 5 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Vybavení domu: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-710890

Odhad reálné ceny

7.32 mil. Kč
rozpětí 5.41 mil. – 9.50 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 159 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 7.55 mil. · váha 43 %
Model z dat 7.81 mil. · váha 20 %
Náklady na stavbu 6.60 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 9.22 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (43% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 743 Kč/m² → 7.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.81 mil. Kč (rozpětí 5.65 mil. Kč – 10.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (35% váhy): postavit to znovu by stálo 6.40 mil. Kč (684 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.84 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 1600 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.10 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.60 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 9.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 18.99 mil. Kč je o 159% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
207 m (Vysoké nad Jizerou, nemocnice)
Nádraží
2781 m (Jablonec nad Jizerou)
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
150 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno