Nemovitosti

Prodej garáže 18 m²

Liberec, Liberec VI-Rochlice · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej garáže v osobním vlastnictví v žádané lokalitě Liberec - Dobiášova ulice. Garáž je ihned k používání v dobrém stavu. Vhodná na parkování, pro motorky, jako dílna nebo sklad. Specifikace: - užitná plocha 18m2 - nová sekční vrata na dálkové ovládání -zavedena elektřina 230V + osvětlení - betonová podlaha - nízké provozní náklady - bezpečná lokalita, celoročně přístupná Ideální investice i na pronájem. Prohlídky možné kdykoli po domluvě i o víkendu Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119787.

Parametry

Cena
900 000 Kč (50000 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
10.09.2026 (dnes)
Prodávající
next-reality-pro

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová zastavěná plocha (m²): 18

Vzdálenosti

bankomat 394 m MHD 122 m školka 332 m lékař 208 m pošta 396 m restaurace 211 m obchod 699 m vlak 662 m

Odhad reálné ceny

589 082 Kč
rozpětí 512 503 – 714 928 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 53 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 553 737 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 577 055 · váha 82 %
Model z dat 609 368 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 586 427 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 059 Kč/m² → 577 055 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 609 368 Kč (rozpětí 433 080 Kč – 855 200 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2106 nabídek stejného druhu → 586 427 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 548 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 900 000 Kč je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
83 m (Horní Kopečná)
Nádraží
928 m (Liberec-Rochlice)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.09.2026 přidáno