Pronájem kanceláře 20 m²
Kopřivnice, Kopřivnice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte příjemné a reprezentativní místo pro svou kancelář, poradnu, individuální služby nebo vlastní podnikatelský projekt? Nabízíme k pronájmu kancelářský prostor v Kopřivnici na ulici Kadláčkova o užitné ploše cca 20,94 m², jehož velkou předností je vlastní balkon a možnost využití společného zázemí.
Nájemné činí 6.000/měsíc + 2.000,-Kč (vytápění a ohřev vody 1.500,-Kč zálohy na energie společných prostor 500,-Kč). Elektřinu v pronajatých prostorách, internet a případné další služby si nájemce hradí samostatně.
Kauce činí 12.000,-Kč (dva měsíční nájmy).
Provize realitní kanceláři 6.000,-Kč (jeden měsíční nájem).
Prostor se nachází v 5. nadzemním podlaží objektu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Kancelář je nezařízená, takže si ji můžete přizpůsobit podle svých potřeb a charakteru podnikání.
Velkou výhodou je vlastní balkon, který nabízí příjemné místo pro krátký odpočinek během pracovního dne, neformální rozhovor s klientem nebo jednoduše možnost vyjít si na chvíli na čerstvý vzduch.
K dispozici jsou také společně užívané prostory – kuchyňka, koupelna a toaleta.
Prostor má široké možnosti využití jako například například pro: klasickou kancelář a administrativu, účetní nebo daňovou kancelář, advokátní či právní služby, finanční a hypoteční poradenství, pojišťovací služby, realitní služby, marketing, grafiku nebo projektování, práci architekta či designéra, IT specialistu nebo programátora, home-office zázemí pro podnikatele, psychologické či terapeutické konzultace, koučink a osobní rozvoj, logopedii, kariérové nebo studijní poradenství, doučování a individuální výuku, jazykovou výuku jednotlivců, konzultace pro děti i dospělé nebo další služby, při kterých je důležité klidné a soukromé prostředí.
Díky dispozici může být kancelář zajímavá zejména pro podnikatele a profesionály, kteří hledají samostatné pracovní místo mimo domácí prostředí, ale zároveň nepotřebují velké kancelářské prostory.
Pro práci s klienty nabízí prostor příjemné zázemí, které lze přizpůsobit charakteru konkrétní služby. Díky výtahu a bezbariérovému přístupu je kancelář dobře dostupná také pro klienty se sníženou pohyblivostí.
Parametry
- Cena
- 6 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- D
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 10.09.2026 (48 dní)
- Prodávající
- bona-electa
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
113 m
MHD
115 m
školka
245 m
lékař
142 m
pošta
575 m
restaurace
151 m
škola
228 m
obchod
457 m
vlak
528 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6 000 Kč
300 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5 542 Kč
3 105 – 8 554 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
7 370 · váha 38 %
Model z dat
4 809 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
3 662 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 368 Kč/m² → 7 370 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 809 Kč (rozpětí 3 058 Kč – 7 566 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14652 nabídek stejného druhu → 3 662 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 124 m (Kopřivnice, Čs. armády)
- Nádraží
- 598 m (Kopřivnice zastávka)
- Ostrava-Svinov
- 38 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 152 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- Liberec
- 228 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 233 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.09.2026 | přidáno |