prodej stavebního pozemku 1 328 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku Ostrava, Stará Bělá, pozemek pro bydlení, 1328 m² Naše společnost Vám nabízí k prodeji pozemek o ploše 1.328m², nacházející se v obci Ostrava, okres Ostrava-město, městská část Stará Bělá. Tento pozemek se nachází ve velice klidné lokalitě a dle územního plánu je určen pro stavbu rodinného domu. V okolí pozemku jsou veškeré inženýrské sítě, přívod vody je zajištěn vodovodem, plyn je pomocí individuálního plynovodu, elektro je dostupné z napětí a 230V/400V. Příjezdová komunikace je kombinace betonu a dlažby a je poměrně strmá. Telekomunikace jsou zajištěny pomocí telefonních linek a satelitních sítí. Pozemek nabízí příležitost pro výstavbu RD. V okolí pozemku je veškerá infrastruktura a vybavení. Uvedená cena je včetně provize RK a právního servisu. Doporučujeme Vám prohlídku i koupi tohoto atraktivního pozemku. Pro více informací kontaktujte naši společnost. Ev. č. 140128 

Parametry

Cena: 4.20 mil. Kč (3163 Kč/m²)
Pozemek: 1328 m²
Na trhu od: 10.09.2026 (54 dní)
Prodávající: Reality holding plus s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-140128

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.20 mil. Kč

3 163 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.82 mil. Kč

2.06 mil. – 4.49 mil. Kč

Nabídka je 49 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -12 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 2.69 mil. · váha 81 %

Model z dat 3.61 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 3.15 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 024 Kč/m² → 2.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.61 mil. Kč (rozpětí 1.62 mil. Kč – 7.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 33865 nabídek stejného druhu → 3.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 55 m (Stodolní žel.zastávka)
Nádraží: 113 m (Ostrava-Stodolní)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.09.2026

přidáno