prodej stavebního pozemku 1 315 m²
Bílovec · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Na prodej stavební pozemek v obci Bílovec - Stará Ves - 1.315 m² Naše společnost Vám nabízí k prodeji velký pozemek v Bílovci, části obce Stará Ves, k. ú. Stará Ves u Bílovce. Pozemek je rovinatý o rozloze 1.315 m² a dle ÚP je určen jako pozemek pro bydlení. Inženýrské sítě-elektro je u pozemku, vodovod v komunikaci, kanalizace v obci není. Příjezd k pozemku je po asfaltové komunikaci s nutností vybudovat nájezdovou rampu s povolením obce. Uvedená cena je včetně provize RK a právního servisu. Doporučujeme Vám prohlídku i koupi tohoto pozemku v klidné lokalitě Bílovce. Pro více informací kontaktujte naši společnost. Ev. číslo: 140195
Parametry
- Cena
- 3.38 mil. Kč (2574 Kč/m²)
- Pozemek
- 1315 m²
- Na trhu od
- 10.09.2026 (54 dní)
- Prodávající
- Reality holding plus s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-140195
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.38 mil. Kč
2 574 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.99 mil. Kč
2.84 mil. – 4.42 mil. Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 36 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.81 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
3.08 mil. · váha 88 %
Model z dat
2.10 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
3.12 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 344 Kč/m² → 3.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.10 mil. Kč (rozpětí 939 666 Kč – 4.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 33865 nabídek stejného druhu → 3.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.38 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 167 m (Bílovec, u schodů)
- Nádraží
- 362 m (Bílovec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.09.2026 | přidáno |