prodej stavebního pozemku 264 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Ostrava Vítkovice - 264 m² - plocha smíšená pro bydlení a občanské vybavení, sleva Naše společnost Vám nabízí k prodeji se slevou pozemek v Ostravě Vítkovicích, v ulici Bivojova. Jedná se o prodej rovinatého, slunného oploceného pozemku o ploše 264 m². V blízkosti pozemku jsou veškeré inženýrské sítě. Dle ÚP se jedná o pozemek – plochy pro bydlení a občanské vybavení. V dostupné vzdálenosti od pozemku je veškerá občanská vybavenost. Nemovitost je výborně dostupná. Uvedená cena je včetně provize RK a právního servisu. Doporučujeme Vám prohlídku a koupi pozemku v lokalitě Ostravy Vítkovic. Pro více informací kontaktujte naši společnost. Ev. číslo: 140090. 

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (7538 Kč/m²)
Pozemek: 264 m²
Na trhu od: 10.09.2026 (54 dní)
Prodávající: Reality holding plus s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: rušná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-140090

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.99 mil. Kč

7 538 Kč/m²

Odhad reálné ceny

844 771 Kč

396 846 – 1.74 mil. Kč

Nabídka je 136 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 794 085 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 315 809 · váha 41 %

Model z dat 1.52 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 626 335 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 196 Kč/m² → 315 809 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 219% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.52 mil. Kč (rozpětí 680 929 Kč – 3.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 33865 nabídek stejného druhu → 626 335 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 136% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 55 m (Stodolní žel.zastávka)
Nádraží: 113 m (Ostrava-Stodolní)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.09.2026

přidáno