prodej stavebního pozemku 1 122 m²

Odry · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

36 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Na prodej pozemek v obci Veselí u Oder - 1.122 m² Naše společnost Vám nabízí k prodeji atraktivní, slunný a členitý pozemek v Obci Odry, městské části Veselí, k. ú. Veselí u Oder, a to v centrální části obce. Pozemek je mírně svažitý o rozloze 1.122 m² a dle ÚP je určen jako pozemek plocha smíšená obytná – cca 740 m² a plocha veřejných prostor cca 380 m². Inženýrské sítě - vodovod a elektro jsou na hranici pozemku. Pozemek se prodává jako celek. Uvedená cena je včetně provize RK a právního servisu. Doporučujeme Vám prohlídku i koupi tohoto pozemku v klidné lokalitě obce Odry Veselí. Pro více informací kontaktujte naši společnost. Ev. číslo: 140166 

Parametry

Cena: 850 000 Kč (758 Kč/m²)
Pozemek: 1122 m²
Na trhu od: 10.09.2026 (54 dní)
Prodávající: Reality holding plus s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-140166

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

850 000 Kč

758 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.68 mil. Kč

1.71 mil. – 3.20 mil. Kč

Nabídka je 68 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.94 mil. · váha 77 %

Model z dat 1.41 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 2.66 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 623 Kč/m² → 2.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.41 mil. Kč (rozpětí 632 403 Kč – 2.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 33865 nabídek stejného druhu → 2.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 850 000 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 24.09.2026 10:25

Atraktivní mírně svažitý stavební pozemek určený pro smíšené obytné bydlení. Část pozemku je vedena jako plocha veřejných prostor.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vodovod je na hranici pozemku
provize: včetně provize RK a právního servisu

Dostupnost

Zastávka: 123 m (Odry, náměstí)
Nádraží: 806 m (Odry)
Ostrava-Svinov: 47 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 69 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 126 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 143 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 174 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 226 min · 1 přestup
Liberec: 229 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 234 min · 1 přestup
České Budějovice: 250 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.09.2026

přidáno