prodej pole 6 509 m²

Petrovice u Karviné · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Nabízíme k prodeji pozemek o celkové ploše 6509 m², nacházející se v části obce Petrovice u Karviné Nabízíme k prodeji investiční pozemek o celkové ploše 6509 m², nacházející se v malebné části obce Petrovice u Karviné, v okrese Karviná. Tento pozemek, označený jako pole, představuje výjimečnou příležitost pro investory, kteří hledají atraktivní lokalitu pro výstavbu nebo jiné projekty. Jednou z hlavních předností této nemovitosti je její strategická poloha. Petrovice u Karviné se nacházejí v dynamicky se rozvíjející oblasti, která nabízí skvělé možnosti pro budoucí růst a rozvoj. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, škol a zdravotnických zařízení, což zvyšuje potenciál jak pro bydlení, tak pro komerční využití. Díky velikosti pozemku existuje vysoký potenciál pro různé druhy záměrů, včetně výstavby rodinných domů nebo komerčních objektů. Očekává se, že poptávka po nemovitostech v této oblasti poroste, což poskytuje výbornou příležitost pro budoucí pronájem či prodej. Investice do tohoto pozemku může přinést atraktivní návratnost, a to jak v krátkodobém, tak střednědobém horizontu. Další výhodou je možnost uplatnění na trhu s pronájmy. S rostoucími cenami nemovitostí v okolí můžou pronájmy v této lokalitě generovat stabilní příjem pro investory a vytvořit dlouhodobou pasivní investici. Potenciálními nájemníky mohou být jak místní obyvatelé, tak lidé hledající bydlení v blízkosti větších měst v okolí. Celkově lze říci, že tento pozemek je výjimečnou příležitostí pro chytré investory, kteří chtějí využít potenciál rostoucího trhu nemovitostí. Nezanedbatelnou výhodou je široké spektrum variant využití pozemku, což dodává další rozměr této investici. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 535 440 Kč (82 Kč/m²)
Pozemek: 6509 m²
Na trhu od: 10.09.2026 (48 dní)
Prodávající: MI Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0935

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

535 440 Kč

82 Kč/m²

Odhad reálné ceny

526 257 Kč

344 599 – 1.21 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 494 681 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 554 301 · váha 34 %

Model z dat 524 266 · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 495 009 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 Kč/m² → 554 301 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 266% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 524 266 Kč (rozpětí 330 658 Kč – 856 515 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 6662 nabídek stejného druhu → 495 009 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 535 440 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 91 m
Nádraží: 272 m (Petrovice u Karviné)
Ostrava-Svinov: 44 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 1 přestup
České Budějovice: 123 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 164 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 195 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 209 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 247 min · 1 přestup
Liberec: 250 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.09.2026

přidáno