Prodej garáže 18 m²

Brno, Černovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Jedinečná nabídka

Exkluzivně nabízíme k prodeji řadovou, cihlovou garáž v osobním vlastnictví, nacházející se v Brně v městské části Černovice na ulici Cornovova.

Garáž je udržovaná a v dobrém technickém stavu. V roce 2024 byla provedena nová elektroinstalace v mědi s napětím 230 V, což umožňuje pohodlné využití elektrické energie přímo v garáži.

V roce 2021 byla provedena izolace střechy novou hydroizolační vrstvou IPA, čímž byla zajištěna její lepší ochrana proti povětrnostním vlivům.

Garáž představuje praktickou a bezpečnou možnost parkování, případně také vhodný prostor pro uskladnění automobilu, motocyklu, jízdních kol či dalšího vybavení.

Garáž je volná a ihned k dispozici.

Parametry

Cena: 1.03 mil. Kč (57222 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 10.09.2026 (48 dní)
Prodávající: agil-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Sídliště zastavěná plocha (m²): 18

Vzdálenosti

bankomat 297 m MHD 329 m školka 191 m lékař 256 m pošta 222 m restaurace 303 m škola 168 m obchod 747 m vlak 821 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.03 mil. Kč

57 222 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.08 mil. Kč

912 713 – 1.33 mil. Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 43 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 1.11 mil. · váha 72 %

Model z dat 1.04 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 640 322 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 768 Kč/m² → 1.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.04 mil. Kč (rozpětí 806 916 Kč – 1.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2963 nabídek stejného druhu → 640 322 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.03 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 318 m (Spáčilova)
Nádraží: 989 m (Brno-Černovice)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.09.2026

přidáno