Pronájem kanceláře 87 m²

Bílovice nad Svitavou · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dobrý den, 

rádi bychom Vám představili tuto kancelář k pronájmu, která se nachází ve velmi žádané lokalitě v centru obce Bílovice nad Svitavou. Tento cihlový, patrový objekt nabízí skvělou možnost pro rozvoj vašeho podnikání díky umístění v srdci města.

Kancelář s užitnou plochou 87 m² je situována ve třetím patře budovy. Je zde však možnost dostat se do kanceláře z druhé strany ulice, kde se vyhnete schodům. Kancelář je částečně vybavena (vestavěné skříně), což vám umožní snadný a rychlý začátek podnikatelské činnosti.

Nájem činí 12 500 Kč měsíčně, s dodatečnými náklady na elektřinu a služby ve výši 2 000 Kč měsíčně. Výborný stav objektu a jeho umístění v lokalitě s dobrou dopravní dostupností z něj činí ideální prostředí pro váš profesionální růst. Vratná kauce jeden měsíční nájem.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (144 Kč/m²)
Užitná plocha: 87 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 10.09.2026 (48 dní)
Prodávající: jakub-janok

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 51 m MHD 33 m školka 530 m lékař 120 m pošta 73 m restaurace 208 m škola 183 m obchod 4436 m vlak 416 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 500 Kč

144 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 857 Kč

9 508 – 12 013 Kč

Nabídka je 15 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 10 549 · váha 85 %

Model z dat 11 456 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 17 064 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 121 Kč/m² → 10 549 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 456 Kč (rozpětí 7 285 Kč – 18 023 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14652 nabídek stejného druhu → 17 064 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 25 m (Bílovice nad Svitavou, náměstí)
Nádraží: 451 m (Bílovice nad Svitavou)
Brno hl. n.: 41 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 100 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 118 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 121 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 201 min · 1 přestup
Liberec: 204 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 209 min · 1 přestup
České Budějovice: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.09.2026

přidáno