prodej domu 376 m² s pozemkem 1 766 m²

Prodej rodinného domu 328 m², pozemek 1766 m² Pod Skalkou, Liberec - Liberec XXX-Vratislavice nad Ni Realitní kancelář specializovaná na insolvenční prodeje nabízí v rámci insolvenčního řízení ke koupi samostatně stojící, atypicky řešenou vilu v jedné z nejžádanějších a nejklidnějších rezidenčních lokalit v Liberci – ve Vratislavicích nad Nisou (ulice Pod Skalkou). Tento jedinečný dům z roku 1999 je v udržovaném, velmi dobrém stavu a nabízí nadstandardní podlahovou plochu 328 m² (včetně příslušenství 376 m²). Nemovitost se rozkládá na celkovém pozemku o výměře 1 766 m² (z toho zastavěná plocha činí 255 m² a samotná zahrada má velkorysých 1 511 m²). Prodává se bez jakýchkoliv věcných břemen. Dispozice a interiér domu Dům disponuje promyšleným, velkorysým a atypickým uspořádáním: •1. NP (Přízemí): Dominantou je prostorný obývací pokoj (32,09 m²) s vestavěným krbem, na který navazuje jídelna (29,87 m²) a plně vybavená kuchyně (11,92 m²) s vestavěnými spotřebiči. Dále zde najdete ložnici (9,45 m²), pracovnu (11,66 m²), halu, šatny, koupelnu, 2 samostatná WC, prádelnu a kotelnu. Z přízemí je přímý vstup na terasu (13,35 m²) a do prostorné garáže pro dvě auta (34,58 m²). •Podkroví: Horní patro tvoří klidovou zónu. Nachází se zde druhá obrovská pracovna či herna (73,39 m²), dvě velké ložnice (27,36 m² a 30,32 m²), hala, šatna a luxusní velká koupelna s WC (13,88 m²). Vybavení a materiály: Dřevěná eurookna s izolačními trojskly a žaluziemi, dřevěné interiérové dveře s obložkovými zárubněmi, vchodové dveře jsou bezpečnostní. Kvalitní podlahy tvoří dřevěná plovoucí podlaha, keramická dlažba a koberce. Parková oáza klidu (Zahrada o výměře 1 511 m²) Zahrada tohoto domu nabízí nadstandardní parkové úpravy pro dokonalou relaxaci a absolutní soukromí: •Je kompletně osázená vzrostlými okrasnými i ovocnými dřevinami. •Najdete zde zarybněné zahradní jezírko o ploše cca 30 m². •U jezírka stojí dřevěný letní altán s krbem ideální pro posezení s přáteli. •Na zahradě se nachází také funkční skleník. •Zpevněné plochy kolem domu jsou řešeny ze zámkové dlažby a pozemek je bezpečně oplocen (pletivo s podezdívkou z KB bloků a dřevěnými výplněmi). ⚙️ Technické zázemí nemovitosti Stavba má velmi masivní konstrukci z cihelných bloků Porotherm (tl. obvodového zdiva 40 cm), stropy jsou železobetonové monolitické a valbovou střechu s betonovou taškou doplňují měděné klempířské prvky. •Vytápění a ohřev vody: Kombinované a úsporné řešení pomocí tepelného čerpadla a plynového kotle. V přízemí je komfortní podlahové vytápění, v podkroví jsou závěsné radiátory. Ohřev vody zajišťuje bojler. •Inženýrské sítě: Dům je kompletně napojen na obecní vodovod, veřejnou kanalizaci, elektřinu (230/400 V) a zemní plyn. •Další rozvody: V domě jsou hotové internetové a síťové rozvody a anténní systém. Lokalita a dostupnost Vratislavice nad Nisou vyhledávají lidé toužící po klidu a přírodě, která je zde v docházkové vzdálenosti. Lokalita má zanedbatelné nebezpečí výskytu záplav a vykazuje výjimečně nízkou kriminalitu. V místě je k dispozici kompletní občanská vybavenost: školy, školky, obchody, pošta i úřady. Zastávka MHD je v docházkové vzdálenosti a parkování pro několik vozů je bezproblémové přímo na vlastním pozemku. Sousedské vztahy v okolí jsou dlouhodobě bezproblémové. Cena: 20 816 000 Kč (Slovy: Dvacet milionů osm set šestnáct tisíc korun českých) Pro bližší informace o specifikách prodeje z insolvenčního řízení a pro sjednání termínu osobní prohlídky nás kontaktujte prostřednictvím formuláře níže nebo telefonicky.