Prodej pole 11943 m²
Lipová, Hrochov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V okolí obce Hrochov nabízíme k prodeji dva samostatné pozemky o celkové výměře 11 943 m2. Jeden pozemek je v podílovém spoluvlastnictví 4/9 o výměře 2 500 m2 z celkové výměry 5 625 m2 (zbývající část vlastní tři spoluvlastníci), druhý ve výlučném vlastnictví. V katastru nemovitostí jsou vedeny jako orná půda.
Hrochov, součást obce Lipová, se nachází v okrese Prostějov v Olomouckém kraji. Oblast leží uprostřed krásné lesnaté a kopcovité krajiny Drahanské vysočiny. Díky své poloze je okolí vyhledávaným cílem turistů, ale i významnou rekreační oblastí. Název katastrálního území je Hrochov. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 597 000 Kč (50 Kč/m²)
- Pozemek
- 11943 m²
- Na trhu od
- 10.09.2026 (48 dní)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
bankomat
6482 m
MHD
35 m
školka
668 m
lékař
668 m
pošta
1525 m
restaurace
1230 m
škola
1070 m
vlak
4415 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.09.2026 | 597 000 Kč | -40.2 % |
| 10.09.2026 | 999 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
597 000 Kč
50 Kč/m²
Odhad reálné ceny
662 181 Kč
598 111 – 932 625 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 21 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 622 450 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
619 732 · váha 76 %
Model z dat
787 677 · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
907 668 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 619 732 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 787 677 Kč (rozpětí 493 402 Kč – 1.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 907 668 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 597 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 830 m (Hrochov)
- Nádraží
- 3603 m (Stražisko)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.09.2026 | znovu v nabídce |
| 14.09.2026 | zlevněno 999 000 → 597 000 |
| 12.09.2026 | staženo |
| 10.09.2026 | přidáno |