Pronájem jiných prostor, Ostrava

Ostrava · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

11 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Stav: velmi dobrý
PENB: G
Na trhu od: 10.09.2026 (51 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Charakter okolní zástavby: Obytná Doprava: Silnice, MHD Druh objektu: Cihlová Druh prostor: Jiné Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 1. 10. 2026 Odpad: Kanalizace Počet podlaží v objektu: 2 Telekomunikace: Internet Typ domu: Patrový Typ nemovitosti: Komerční prostory Umístění objektu: Sídliště Voda: Dálkový rozvod Výška stropu: 3,1 Číslo podlaží: 1 Číslo zakázky: ID 344-NP00828

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

222 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 489 Kč

7 837 – 25 443 Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 9 320 · váha 57 %

Model z dat 14 709 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 7 265 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 173 Kč/m² → 9 320 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 709 Kč (rozpětí 7 143 Kč – 57 645 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 207 nabídek stejného druhu → 7 265 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 126 m (29. dubna)
Nádraží: 2293 m (Polanka nad Odrou)
Ostrava-Svinov: 82 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 125 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 182 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 199 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 230 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 282 min · 3 přestupy
Liberec: 285 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 307 min · 3 přestupy
České Budějovice: 323 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.09.2026

přidáno