prodej chaty/chalupy 150 m² s pozemkem 2 581 m²
Bukovina u Čisté · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej chalupy 150 m², pozemek 2581 m² Dobrý den, nabízíme prodej chalupy v obci Bukovina u Čisté, o zastavěné ploše 131 m² a rozlehlým pozemkem o výměře 2581 m². Chalupa se nachází na okraji zástavby pod lesem a nabízí především krásnou přírodu, soukromí a celoroční klidnou a příjemnou atmosféru. Velkým kouzlem této nabídky je Bukovinský potok, který protéká přes pozemek a dotváří jedinečný charakter celého místa. Současná dispozice přízemí je obývací pokoj s kuchyňským koutem, pokoj, vstupní chodba a koupelna s WC. Ve druhém patře jsou dva menší pokoje a půdní prostor s možností vybudování další obytné části. Chalupa je částečně podsklepená. Na zahradě se dále nachází dílna, která může v budoucnu posloužit jako zahradní domek. Chalupa je napojena na obecní vodovod, odpady jsou řešeny septikem. Budoucí majitel musí počítat s celkovou rekonstrukcí a upravením objektu dle svých představ. Obec Bukovina u Čisté patří mezi vyhledávané obce v Podkrkonoší. Nabízí klidné venkovské bydlení, krásnou okolní přírodu a zároveň výbornou dostupnost do Vrchlabí, Nové Paky i Jilemnice. Milovníci hor ocení krátkou dojezdovou vzdálenost do Krkonoš, kde si užijete celoroční sportovní aktivity. Lokalita je tedy vhodná jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreaci. Nemovitost je aktuálně vyklízena - více fotografií na vyžádání. Pokud hledáte klid, krásnou přírodu a potenciál pro vytvoření útulného domova, nebo rekreačního zázemí, tato nemovitost stojí za prohlídku. Pro podrobnější informace nebo domluvení prohlídky se na mne kdykoliv obraťte.
Parametry
- Cena
- 3.90 mil. Kč (26000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 150 m²
- Pozemek
- 2581 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- MiNa Reality
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: před rekonstrukcí
Topení: lokální - tuhá paliva
Voda: veřejný
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 131 m 2
Číslo zakázky: IDNES-00321
Odhad reálné ceny
5.15 mil. Kč
rozpětí 3.75 mil. – 5.62 mil. Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.84 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 8 km)
4.89 mil. · váha 64 %
Model z dat
4.90 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
5.76 mil. · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
6.47 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 581 Kč/m² → 4.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.90 mil. Kč (rozpětí 3.19 mil. Kč – 7.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (26% váhy): postavit to znovu by stálo 4.86 mil. Kč (540 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.92 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 1681 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.15 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.76 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 6.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 147 m (Bukovina u Čisté, zbrojnice)
- Nádraží
- 2007 m (Horka u Staré Paky)
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 138 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |