Pronájem komerční nemovitosti 54 m²
Ostrava, Výškovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu komerční prostor nacházející se v komerčním objektu na ulici Předškolní v Ostravě-Výškovicích.
Prostor disponuje bezbariérovým vstupem přímo z ulice a je vhodný zejména pro provoz prodejny, služeb, kanceláře, výdejního místa nebo obdobné podnikatelské činnosti.
Hlavní část tvoří prodejní prostor o výměře přibližně 32 m², na který navazuje vlastní zázemí o velikosti cca 22 m². Celková plocha užívaných prostor tak činí přibližně 54 m².
Součástí objektu je také společná chodba, kde je pro nájemce vyhrazeno WC. Z chodby je zároveň možný přístup na zásobovací rampu, což může být praktické pro případné zásobování provozovny.
Měsíční nájemné činí 12 000 Kč + služby, které jsou hrazeny formou záloh na vodu a elektřinu.
Prostor je vhodný pro zájemce, kteří hledají dobře dostupné komerční zázemí v Ostravě-Výškovicích s bezbariérovým přístupem a možností zásobování.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 10.09.2026 (48 dní)
- Prodávající
- remax-easy
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
367 m
MHD
194 m
školka
148 m
lékař
378 m
pošta
349 m
škola
84 m
obchod
535 m
vlak
2319 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
222 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 981 Kč
9 900 – 19 980 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 22 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 3 km)
12 069 · váha 74 %
Model z dat
12 837 · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
10 062 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 12 069 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 837 Kč (rozpětí 8 163 Kč – 20 194 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 14652 nabídek stejného druhu → 10 062 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 127 m (29. dubna)
- Nádraží
- 2293 m (Polanka nad Odrou)
- Ostrava-Svinov
- 82 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 125 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 182 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 199 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 230 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 282 min · 3 přestupy
- Liberec
- 285 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 307 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 323 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.09.2026 | přidáno |