Prodej bytu 2+kk 75 m²

Lipno nad Vltavou, Lipno nad Vltavou · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stylový apartmán v projektu STAR Lipno – investice bez starostí v srdci Šumavy

Nabízíme moderní, plně vybavený apartmán o dispozici 2+kk s terasou a celkové ploše 74,94 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlové budovy po kompletní rekonstrukci, v exkluzivním projektu STAR Lipno – jen pár minut chůze od mariny, obchodů a restaurací v atraktivní lokalitě Lipno nad Vltavou, okres Český Krumlov.

Nemovitost je v osobním vlastnictví a součástí je i vyhrazené parkovací stání, které je již zahrnuto v ceně.

Projekt STAR Lipno je ideální volbou pro ty, kteří chtějí kombinovat vlastní zázemí, pohodlí hotelového typu a možnost bezstarostného investování – apartmány jsou připraveny k okamžitému užívání i výnosnému krátkodobému pronájmu s možností profesionální správy.

Výhody apartmánu a projektu STAR Lipno:

Plně vybavený interiér
- Blízkost přehrady, mariny i rakouských sjezdovek
- Možnost zajištěného pronájmu a profesionální správy
- Vysoký investiční potenciál a roční zhodnocení
- Vyhlášená restaurace, sauna, fitness, dětský koutek, lyžárna a kolárna přímo v areálu

Cena: 9 500 000 Kč

Zajistíme vám i výhodné hypoteční financování s podporou ověřeného specialisty – postaráme se o celý proces, včetně jednání s bankou a odhadu nemovitosti.

Veškeré vizualizace, fotografie a informace mají ilustrativní a orientační charakter a mohou se měnit. Přesné parametry budou upřesněny ve smluvní dokumentaci a při fyzické prohlídce nemovitosti.

Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 9.50 mil. Kč (126667 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Podlaží: 4
Na trhu od: 23.08.2026 (5 dní)
Prodávající: blanc-reality

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1463 m MHD 119 m školka 2071 m lékař 4393 m pošta 2004 m škola 2069 m vlak 2974 m

Odhad reálné ceny

8.80 mil. Kč

rozpětí 5.91 mil. – 10.18 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10.63 mil. · váha 50 %

Model z dat 6.97 mil. · váha 48 %

Cenová hladina (cr) 7.25 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 141 744 Kč/m² → 10.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.97 mil. Kč (rozpětí 5.77 mil. Kč – 8.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.50 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 113 m (Lipno nad Vltavou, Kobylnice, chaty)
Nádraží: 3001 m (Lipno nad Vltavou)
Praha hl. n.: 195 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 227 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno