Pronájem bytu 3+kk 78 m²
Popůvky, Popůvky · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem slunného bytu 3+kk s balkonem 78 m2, ul. Střední, Popůvky u Brna. Byt v 1. patře cihlové novostavby s kompletním vybavením je vhodný pro jednotlivce, či pár, v těsné blízkosti campusu Bohunice (10 min.) a sjezdu D1. Byt má krásný výhled na přilehlou místní vodní plochu obce a jeho poloha vybízí k vycházkám po okolí i příjemné relaxaci v místě. Byt je plně vybaven. Najdete zde prostorný obytný pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou (vestavná elektrická trouba, indukční deska, digestoř, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem, myčka, toustovač, varná konvice, nádobí), je doplněn jídelním prostorem (stůl a 6 židlí). Součástí je kožená sedací souprava a nábytek. Koupelna s vanou a umyvadlem, pračkou se sušičkou. Samostatné WC s umyvadlem. Ložnice s vestavnou skříní a komodou, nočním stolkem, včetně lůžkovin. Úložný prostor bytu pak doplňují skříně na chodbě a ve vstupní chodbové části bytu vestavné skříně, k dispozici je i vysavač. V domě je společná kolárna. K bytu a nájmu náleží jedno vyhrazené parkovací místo před domem. Příjemné okolí domu, včetně balkonu je pak ideální k posezení. Náklady na byt 6.400,-Kč/měsíc, jsou ročně zúčtovatelné. Podlahy vinyl, dlažba, elektrické podlahové vytápění. Ohřev vody bojlerem. Vratná kauce 29.900,-Kč. Srdečně zveme na prohlídku bytu.
Parametry
- Cena
- 23 500 Kč /měsíc (301 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2019
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 10.09.2026 (49 dní)
- Prodávající
- century-21-4plus
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 4.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
863 m
MHD
353 m
školka
964 m
lékař
2003 m
pošta
2003 m
restaurace
228 m
škola
820 m
obchod
4674 m
vlak
3370 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 500 Kč
301 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 945 Kč
21 353 – 27 973 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 2 km)
24 929 · váha 58 %
Model z dat
22 518 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
31 190 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 320 Kč/m² → 24 929 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 518 Kč (rozpětí 19 224 Kč – 26 090 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 31 190 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 237 m (Popůvky, Vintrovna)
- Nádraží
- 3266 m (Střelice dolní)
- Brno hl. n.
- 37 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 120 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 124 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 155 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 207 min · 2 přestupy
- Liberec
- 210 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 215 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 217 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 10.09.2026 | přidáno |