Pronájem bytu 1+kk 30 m²
Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt 1+kk (30 m2) se zahrádkou (52 m2) a parkovacím místem nacházející se na ul. U Dlouhé stěny v Jihlavě. Nájem bude uzavřen pouze na dobu určitou do 31.10.2027 bez prodloužení. Nachází se v 1.NP bytového domu s výtahem. Je vhodný pro 1 pracující osobu.
Vybavení bytu:
- kuchyňská linka se spotřebiči- el. varná deska, el. trouba, lednice s mrazákem, pračkou a jídelním stolem.
- v koupelně se nachází vana, WC a umyvadlo.
Benefity nájmu:
- vlastní parkování: K bytu náleží výhradní venkovní parkovací stání pro jeden osobní automobil.
- dostatek úložného prostoru: K dispozici prostorný sklep v suterénu domu.
- Z bytu je přímý vstup na zahrádku o výměře 52 m2.
Finanční podmínky:
- měsíční nájemné 12.000 Kč
- zálohy 3.000 Kč
- kauce 24.000 Kč
- provize 12.000 Kč
Podmínky nájmu:
- Nájem bude uzavřen na dobu určitou od 1. října 2026 do 31. října 2027.Dále nebude prodloužen.
- Domácí mazlíčci nejsou povoleni.
- Byt i zahrádka jsou nekuřácké.
Jedná se o vyhledávanou lokalitu klienty nedaleko centra města Jihlavy v klidné lokalitě. Nákupní centrum City park 5 min chůze. V místě veškerá občanská vybavenost.
V případě zájmu mě kontaktujte na termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2011
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 10.09.2026 (48 dní)
- Prodávající
- lk-real-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 6
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
670 m
MHD
247 m
školka
301 m
lékař
461 m
pošta
1088 m
restaurace
461 m
škola
218 m
obchod
671 m
vlak
1974 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
400 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 120 Kč
8 751 – 11 097 Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 760 · váha 61 %
Model z dat
9 209 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11 053 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 359 Kč/m² → 10 760 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 209 Kč (rozpětí 7 862 Kč – 10 670 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 11 053 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 246 m (Kosovská Colas)
- Nádraží
- 1971 m (Jihlava město)
- Brno hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 123 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 131 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 174 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 175 min · 1 přestup
- Liberec
- 178 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.09.2026 | přidáno |