Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 78 m²

Popůvky · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem slunného bytu 3+kk, 78 m² s balkonem, ul. Střední, Popůvky u Brna. Pronájem slunného bytu 3+kk s balkonem 78 m², ul. Střední, Popůvky u Brna. Byt v 1. patře cihlové novostavby s kompletním vybavením je vhodný pro jednotlivce, či pár, v těsné blízkosti campusu Bohunice (10 min. ) a sjezdu D1. Byt má krásný výhled na přilehlou místní vodní plochu obce a jeho poloha vybízí k vycházkám po okolí i příjemné relaxaci v místě. Byt je plně vybaven. Najdete zde prostorný obytný pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou (vestavná elektrická trouba, indukční deska, digestoř, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem, myčka, toustovač, varná konvice, nádobí), je doplněn jídelním prostorem (stůl a 6 židlí). Součástí je kožená sedací souprava a nábytek. Koupelna s vanou a umyvadlem, pračkou se sušičkou. Samostatné WC s umyvadlem. Ložnice s vestavnou skříní a komodou, nočním stolkem, včetně lůžkovin. Úložný prostor bytu pak doplňují skříně na chodbě a ve vstupní chodbové části bytu vestavné skříně, k dispozici je i vysavač. V domě je společná kolárna. K bytu a nájmu náleží jedno vyhrazené parkovací místo před domem. Příjemné okolí domu, včetně balkonu je pak ideální k posezení. Náklady na byt 6.400,-Kč/měsíc, jsou ročně zúčtovatelné. Podlahy vinyl, dlažba, elektrické podlahové vytápění. Ohřev vody bojlerem. Vratná kauce 29.900,-Kč. Srdečně zveme na prohlídku bytu.

Parametry

Cena
23 500 Kč /měsíc (301 Kč/m²)
Užitná plocha
78 m²
Dispozice
3+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
10.09.2026 (49 dní)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 01.12.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: nezaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Roční spotřeba energie: 4 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Vybavení: zařízený Výstavba: 2019 Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Číslo zakázky: IDNES-993848

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
23 500 Kč
301 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 473 Kč
23 122 – 31 795 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 46 %
střední

Rozpad podle metod

Model z dat 27 488 · váha 96 %
Cenová hladina (cr) 30 881 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 488 Kč (rozpětí 23 466 Kč – 31 849 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 30 881 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 23 500 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.
55 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
117 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
125 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
138 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
142 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
173 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
225 min · 2 přestupy
Liberec
228 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
233 min · 2 přestupy
České Budějovice
234 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

10.09.2026 přidáno