pronájem domu 220 m² s pozemkem 409 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

83 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Nabízíme k pronájmu zařízený rodinný dům 5+2 se dvěma balkony a prostornou zahradou. K pronájmu nabízíme rodinný dům o ploše 220m² se zahradou 409m², který se nachází v klidné vilové zástavbě. Zahrada domu působí velmi útulně a přirozeně díky bohaté zeleni a stromům, které poskytují příjemný stín a soukromí. Dominují jí vzrostlé jehličnany, které lemují jednu stranu pozemku a vytvářejí přirozenou bariéru od sousedních pozemků. Díky rozmanité vegetaci se zahrada jeví jako klidné a přírodní místo, které poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci nebo pěstování rostlin. V prvním podlaží domu vás přivítá prostorná chodba, která vytváří skvělý první dojem a umožňuje pohodlný přístup do všech částí tohoto patra. Prádelna zajišťuje efektivní správu domácnosti a nabízí dostatek prostoru pro skladování a péči o prádlo. Dále zde naleznete praktický sklad, ideální pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení nebo nářadí. Garáž je prostorná a kromě k zaparkování auta může sloužit i jako dílna. Sklep je dalším bonusem, ideální pro ty, kteří ocení prostor pro uskladnění potravin, vína nebo dalších potřeb. Druhé podlaží je srdcem celého domu, kde dominuje prostorný obývací pokoj. Tento velkorysý prostor je i díky krásnému krbu ideální pro rodinné chvíle i společenské události a je obohacen o dva balkony, které zajišťují přirozené světlo a nádherný výhled do okolí. Samostatná kuchyň, oddělená od obývací části, nabízí klid a pohodlí při vaření. Ložnice v tomto patře je útulná a poskytuje naprosté soukromí pro odpočinek. Koupelna a samostatné WC v tomto patře zvyšuje komfort a pohodlí pro všechny obyvatele i návštěvy. Třetí podlaží domu nabízí 3 ložnice, které jsou dostatečně prostorné a nabízejí flexibilitu pro různé využití – ať už jako dětské pokoje, pracovny nebo hostinské pokoje. Samostatná kuchyň v tomto patře je skvělým doplňkem, který nabízí vícegenerační využití tohoto domu. Vytápění domu je řešeno centrálně, plynovým kotlem. 

Parametry

Cena: 61 000 Kč /měsíc (277 Kč/m²)
Užitná plocha: 220 m²
Pozemek: 409 m²
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 10.09.2026 (48 dní)
Prodávající: EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Balkon : 20 m 2 Parkování : garáž Datum nastěhování: 20.10.2024 Elektřina: 230V Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 409 m 2 Plyn: veřejný přívod Poloha domu: řadový Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: lokální - plyn, lokální - tuhá paliva Topné těleso: krb Voda: veřejný Vybavení domu: zařízený Výstavba: 1980 Zastavěná plocha: 92 m 2 Zdroj ohřevu vody: plynová karma Zdroj vytápění: plynový kotel, krb, kotel na tuhá paliva Číslo zakázky: IDNES-991511

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

61 000 Kč

277 Kč/m²

Odhad reálné ceny

76 457 Kč

60 973 – 91 539 Kč

Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 67 371 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 58 667 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 67 371 Kč (rozpětí 54 006 Kč – 80 560 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 3929 nabídek stejného druhu → 58 667 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 61 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 05:31

Zařízený rodinný dům 5+2 v klidné vilové zástavbě s velkou zahradou a možností vícegeneračního využití. Vytápění je zajištěno centrálním plynovým kotlem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.15
topeni: plynový kotel
prislusenstvi: dva balkony, zahrada, prádelna, sklad, garáž, sklep

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

21.09.2026	znovu v nabídce
19.09.2026	staženo
10.09.2026	přidáno