Pronájem bytu 3+1 67 m²
Český Dub, Český Dub IV · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
PRONÁJEM BYTU 3+1 | ČESKÝ DUB
Nabízím k pronájmu prostorný byt 3+1 o velikosti 67 m² na Mírovém sídlišti v Českém Dubu.
Byt se nachází na malém a klidném sídlišti, kde máte přírodu doslova za domem, ale zároveň je veškerá občanská vybavenost v pohodlné docházkové vzdálenosti. To ocení především mladé rodiny s dětmi.
Parkování je možné na městském parkovišti přímo u panelového domu.
✨ 67 m² | 3+1
✨ 4. patro panelového domu
✨ kuchyň s linkou a sporákem
✨ obývací pokoj + 2 ložnice
✨ koupelna s prostornou vanou
✨ volný ihned
Nájemné: 13 000 Kč/měsíc +6 000 Kč služby
Kauce: 30 000 Kč
Líbilo by se vám bydlení, kde máte město po ruce a přírodu hned za domem?
Ozvěte se mi a domluvíme si osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (172 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 09.09.2026 (48 dní)
- Prodávající
- veronika-prskavcova-finance-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
544 m
MHD
141 m
školka
293 m
lékař
394 m
pošta
520 m
restaurace
204 m
škola
556 m
vlak
6900 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.10.2026 | 11 500 Kč | -11.5 % |
| 09.09.2026 | 13 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 500 Kč
172 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 860 Kč
12 655 – 18 657 Kč
Nabídka je 27 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 10 km)
15 717 · váha 42 %
Model z dat
15 884 · váha 56 %
Cenová hladina
(cr)
21 216 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (42% váhy): 23 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 15 717 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 884 Kč (rozpětí 13 719 Kč – 18 479 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 21 216 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.10.2026 03:32
Jde o pronájem bytu 3+1 o výměře 67 m² ve 4. patře panelového domu v Českém Dubu. Byt se nachází na sídlišti a je volný ihned.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 144 m (Český Dub, Severka)
- Nádraží
- 6902 m
- Liberec
- 71 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 138 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 141 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 199 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 206 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 244 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | zlevněno 13 000 → 11 500 |
| 09.09.2026 | přidáno |