prodej bytu 3+kk 107 m²
Statenice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Novostavba bytu o dispozici 3+kk, o ploše 104,7m²+ balkón 7,7m² ve výstavbě na Novostavba bytu o dispozici 3+kk, o ploše 104,7m²+ balkón 7,7m² ve výstavbě na dosah Prahy 6. Byt v řadovém domě o dispozici 3+kk, podlahovou plochou 104,7m², obývacím pokojem o velikosti 33,5m², koupelnou, druhou samostatnou toaletou, schodištěm, komorou a parkovacím prostorem před domem. Byty v řádových domech se dvěma bytovými jednotkami. Dole byt 3+kk se zahradou, nahoře 3+kk s balkónem a vlastním vstupem. Ideální pro rodiny, které chtějí být blízko, ale každý ve svém. Nebo pro ty, kdo hledají bydlení s možností pronájmu druhé jednotky. Orientace bytu na východ a západ. Dům, resp. bytová jednotka má podlahové topeni obytné části zajištěné vlastním plynovým kondenzačním kotlem umístěným v technické místnosti v 1. NP, dřevěná okna - trojskla, okna v 1. NP - bezpečnostní zasklení, příprava pro venkovní žaluzie s dálkovým ovládáním u všech oken (skrytý kastlík + přívod elektrického kabelu). Obec Statenice se nachází v okrese Praha - západ, v malebném údolí Únětického potoka. Obec nabízí výbornou dopravní dostupnost, jak autem, tak i MHD. Díky poloze projektu máte blízko na letiště Václava Havla. Velkou výhodou je že projekt stojí mimo osu dráhy, tak že letadla téměř neuslyšíte. V sousedních Nebušicích je prestižní International School of Prague, v nedalekém Suchdole je základní škola, a Česká Zemědělská Univerzita také s ekonomickou fakultou, sousední obce a pražské části pak disponují základními školami a školkami. Mezi Statenicemi a pražským Suchdolem se nachází supermarket LIDL, nedaleko je i centrum Šestka. K bytu se dokupuje stání v podzemních garážích a sklep nebo sklepní kóje. Hypotéku Vám vyřídíme zdarma. V inzerci jsou vizualizace.
Parametry
- Cena
- 12.91 mil. Kč (120663 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 107 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 09.09.2026 (50 dní)
- Prodávající
- REALPARTNERS
Vybavení a sítě
Balkon :
Dopravní dostupnost: silnice, autobus, dálnice
Elektřina: 230V, zavedena
Občanská vybavenost: školka, zdravotnická zařízení
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel
Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel
Číslo zakázky: IDNES-N16403
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12.91 mil. Kč
120 663 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12.57 mil. Kč
10.56 mil. – 14.70 mil. Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 11.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
12.69 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
11.86 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.69 mil. Kč (rozpětí 10.81 mil. Kč – 14.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 11.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12.91 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 49 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 83 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 137 min · 2 přestupy
- Liberec
- 138 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 09.09.2026 | přidáno |