Pronájem obchodního prostoru 144 m²

Rakvice, Rakvice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele Vám zprostředkujeme podnájem obchodního prostoru v ulici Zahradní č.p. 413 v obci Rakvice, okr. Břeclav.
	‌
Obchodní prostor má celkovou plochu 144 m², která se nachází v 1. nadzemním podlaží v budově v centrum obce Rakvice. 
	‌
Prostor je vhodný pro provozování obchodu, skladu, výdejny balíků, e-shopu se skladem, kanceláře s firemním zázemím či fitness studia.  
	‌
Ideální doba provozu pouze v týdnu. 
	‌
Nájemce preferuje dlouhodobý pronájem. 
	‌
Prostor má své vlastní sociální zařízení a velkou výhodou je také bezplatné parkování před budovou.
	‌
Cena a podmínky:
- měsíční nájem 15.000 Kč
- záloha na energie 3.500 Kč/měsíc (elektřina, plyn, voda a stočné)
- kauce 20.000 Kč
- provize RK: 15.000 Kč
	‌
K převzetí klíčů od obchodního prostoru je třeba částky 53.500 Kč (měsíční nájem včetně energií, kauce a provize pro RK).
	‌
V případě více vážných zájemců, si nájemce vyhrazuje právo vybrat podnájemce, na základě jím stanovených kritérií.
	‌
Zaujala Vás tato nabídka? Máte zájem o prohlídku? Vám vyhovující termín prohlídky (datum a čas) s kontakty na Vás (e-mail + tel. číslo) zasílejte na e-mail makléře, který Vás následně bude telefonicky kontaktovat.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (104 Kč/m²)
Užitná plocha: 144 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 09.09.2026 (48 dní)
Prodávající: igor-kahanek-jihomoravska-rk

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední plynové typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 91 m MHD 103 m školka 522 m lékař 152 m pošta 91 m restaurace 237 m škola 118 m obchod 4220 m vlak 1033 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

104 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 952 Kč

13 011 – 19 091 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 15 602 · váha 83 %

Model z dat 14 985 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 26 050 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 Kč/m² → 15 602 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 985 Kč (rozpětí 9 528 Kč – 23 574 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 26 050 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 106 m (Rakvice, kostel)
Nádraží: 1031 m (Rakvice)
Brno hl. n.: 33 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 73 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 120 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 203 min · 1 přestup
Liberec: 206 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 211 min · 1 přestup
České Budějovice: 221 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.09.2026

přidáno