Prodej stavebního pozemku 2099 m²

Mníšek pod Brdy, Mníšek pod Brdy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

31 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji luxusní pozemek o rozloze 2099 m² v atraktivní lokalitě Stříbrná Lhota, která náleží k obci Mníšek pod Brdy v okrese Praha-západ. Tento pozemek, situovaný těsně u lesa, nabízí jedinečné možnosti jak pro výstavbu rodinného domu, tak pro rekonstrukci stávající chaty, která se dá přetvořit v komfortní bydlení podle vašich představ.
Nachází se v těsné blízkosti malebných brdských lesů, které poskytují dokonalou harmonii s přírodou a klidným životním stylem. Jeho strategická poloha zajišťuje snadnou dostupnost do centra Prahy po dálnici D4, což jej činí ideálním místem pro ty, kteří hledají spojení přírody a pohodlí městského života.

Tento pozemek nabízí neomezené možnosti pro realizaci vašich snů o vlastním domově. Veškeré sítě jsou v cestě před pozemkem. S výhledem na malebnou krajinu a veškerou občanskou vybaveností v dosahu (Mníšek pod Brdy), se zde otevírá prostor pro dokonalý domov pro vaši rodinu.
Ponořte se do atmosféry klidu a pohody, kterou tato lokalita nabízí. Zapomeňte na shon města a užívejte si každý den v náručí přírody a harmonie. Tento pozemek je jako báječné plátno, na kterém můžete malovat své bydlení přesně podle svých představ.

Tak neváhejte a pojďte si prohlédnout tuto jedinečnou nabídku! Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tento pozemek čeká jen na vás, abyste z něj vytvořili svůj vysněný domov!
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 12.89 mil. Kč (6141 Kč/m²)
Pozemek: 2099 m²
Na trhu od: 09.09.2026 (48 dní)
Prodávající: remax-power

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

bankomat 1355 m MHD 183 m školka 1390 m lékař 1534 m pošta 1398 m restaurace 258 m škola 1772 m obchod 1628 m vlak 2548 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12.89 mil. Kč

6 141 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13.90 mil. Kč

7.81 mil. – 19.24 mil. Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 13.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 15.25 mil. · váha 72 %

Model z dat 12.66 mil. · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 5.08 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 264 Kč/m² → 15.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.66 mil. Kč (rozpětí 8.07 mil. Kč – 21.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 5.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12.89 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 232 m (Stříbrná Lhota u křížku)
Nádraží: 2374 m (Mníšek pod Brdy)
Praha hl. n.: 73 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 98 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 133 min · 2 přestupy
České Budějovice: 150 min · 2 přestupy
Liberec: 169 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 181 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 186 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.09.2026

přidáno