Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 89 m² s pozemkem 670 m²

Hamr na Jezeře · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej útulné chaty s vlastní zahradou v ráji cyklistiky a koupání, Hamr na Jezeře Prodej rekreační chaty 3+kk s vlastní zahradou v soukromém areálu – Břevniště, Hamr na Jezeře. Nabízíme k prodeji prostornou a udržovanou chatu o dispozici 3+kk s velkorysou zastavěnou plochou 89 m², která se nachází v klidné části Hamru na Jezeře. Nemovitost leží v uzavřeném soukromém areálu, což zajišťuje maximální bezpečí, klid a soukromí pro váš odpočinek. K chatě náleží pěkná vlastní zahrada o výměře 581 m². Hlavní přednosti nemovitosti: Dispozice: 3+kk (dostatek místa pro celou rodinu i hosty) Zastavěná plocha chaty: 89 m² Plocha vlastní zahrady: 581 m² Ubytování v soukromém areálu: Bezpečné prostředí, minimální provoz, ideální pro rodiny s dětmi nebo pro ty, kteří hledají absolutní klid. Inženýrské sítě: Elektřina, obecní voda, odpad ČOV Vytápění: krbová kamna Chata nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice a sociální zařízení. Zahrada poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, grilování, bazén Skvělá lokalita – Ralsko a Hamr na Jezeře Areál leží v těsné blízkosti vyhledávaného Hamru na Jezeře Koupání a sport: Pár minut od Hamerského jezera s písečnou pláží, lanovým parkem a vodními sporty. Příroda a cyklostezky: Okolí je obklopeno nádhernými borovými lesy, pískovcovými skalami a desítkami kilometrů kvalitních cyklostezek. Dostupnost: Výborná dostupnost do Stráže pod Ralskem, Mimoně, Liberce i Prahy. Prohlídky: Možné po předchozí domluvě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat

Parametry

Cena
3.50 mil. Kč (39303 Kč/m²)
Užitná plocha
89 m²
Pozemek
670 m²
Konstrukce
dřevěná
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 28.07.2026 Elektřina: 230-400V Odpad: vlastní čistička PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 581 m 2 Poloha domu: samostatný Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Topení: lokální - tuhá paliva Topné těleso: krbová kamna Voda: veřejný Vybavení domu: zařízený Zastavěná plocha: 89 m 2 Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Zdroj vytápění: krbová kamna, kotel na tuhá paliva Číslo zakázky: IDNES-991342

Odhad reálné ceny

3.18 mil. Kč
rozpětí 2.53 mil. – 3.93 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.05 mil. · váha 21 %
Náklady na stavbu 3.16 mil. · váha 73 %
Cenová hladina (cr) 3.84 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.05 mil. Kč (rozpětí 1.99 mil. Kč – 4.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  2. Náklady na pořízení (73% váhy): postavit to znovu by stálo 2.88 mil. Kč (320 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.73 mil. Pozemek 670 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.60 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.16 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 3.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno