Prodej garáže 18 m²

Uherský Brod, Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zděnou řadovou garáž o výměře 18 m² v atraktivní lokalitě u ČSAD v Uherském Brodě.
Garáž je součástí řadového garážového komplexu a disponuje montážní jámou, kterou ocení nejen motoristé, ale i domácí kutilové. Je napojena na elektrickou energii 220 V a má vlastní elektroměr. Výhodou je také nově zhotovená střecha, která snižuje budoucí náklady na údržbu.
Přístup ke garáži je zajištěn po zpevněné komunikaci s pohodlným a bezproblémovým příjezdem po celý rok.
Nemovitost je ihned k dispozici a nabízí široké možnosti využití – ať už pro parkování vozidla, uskladnění věcí, drobné dílenské práce nebo jako zajímavou investiční příležitost k následnému pronájmu.

Hlavní přednosti:
- zděná řadová garáž o výměře 18 m²
- montážní jáma
- elektřina 220 V
- samostatný elektroměr
- nová střecha
- výborná dostupnost
- volná ihned
- vhodná také jako investice

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 650 000 Kč (36111 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 09.09.2026 (48 dní)
Prodávající: apollo-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 18

Vzdálenosti

bankomat 351 m MHD 253 m školka 567 m lékař 784 m pošta 934 m restaurace 236 m škola 640 m obchod 333 m vlak 1252 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
08.10.2026	650 000 Kč	-3.1 %
09.09.2026	671 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

650 000 Kč

36 111 Kč/m²

Odhad reálné ceny

595 844 Kč

529 333 – 803 026 Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 560 094 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 20 km) 587 124 · váha 72 %

Model z dat 637 910 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 592 258 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 618 Kč/m² → 587 124 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 637 910 Kč (rozpětí 462 977 Kč – 914 012 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 3592 nabídek stejného druhu → 592 258 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 650 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 253 m (Uherský Brod, Šumická)
Nádraží: 1245 m (Uherský Brod)
Olomouc hl. n.: 77 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 87 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 242 min · 1 přestup
České Budějovice: 258 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026	znovu v nabídce
26.10.2026	staženo
08.10.2026	zlevněno 671 000 → 650 000
29.09.2026	znovu v nabídce
28.09.2026	staženo
09.09.2026	přidáno