Prodej bytu 2+kk 56 m²
Český Krumlov, Latrán · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Unikátní šance moderního bydlení nebo zajímavé investiční příležitosti v novostavbě v Českém Krumlově!
Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme světlou apartmánovou jednotku o celkové výměře 56,2 m2 orientovanou na východ, s balkonem (6,05 m2) na jihovýchod, v novostavbě projektu Krumlovský Vltavín.
Vstupním prostorem bytu je předsíň (5,48 m2), ze které vedou dveře do šatny (3,4 m2), koupelny s wc (4,74 m2) a obývacího pokoje s kuchyňským koutem (27,29 m2). Odtud pak do ložnice (15,28 m2), z které, stejně jako z obývacího pokoje, můžete vstoupit na prostorný balkon.
V ceně bytu je zahrnuta nová, na míru vyrobená designová kuchyňská linka s integrovaným jídelním stolem a úložné prostory v šatně. Linka, vybavená lednicí s mrazákem, myčkou, troubou a varnou deskou, vkusně odděluje kuchyňskou část od obývací, která je ještě dovybavená ladící skříňkou a stěnou pro instalaci televize. Vše v hodnotě 500 tis. Kč.
Koupelna laděná do moderních odstínů je vybavená sprchovým koutem, umyvadlem, výhřevným žebříkem a toaletou. Samozřejmostí je vyšší standard provedení jednotky – sanitární keramika Villeroy&Boch, vinylové podlahy, velkoformátové obklady a dlažby, interiérové dveře s obložkami apod.
Mezi příslušenství patří také sklep, samozřejmostí je výtah v domě.
K jednotce je možné přikoupit garážové parkovací stání.
Dům je umístěn v zeleni s protékajícím potokem, okolí nabízí skvělé sportovní, turistické i kulturní vyžití. Vzdálenost k Vltavě 5 min., do centra města 20 min. Město, kromě toho, že je kulturním a turistickým klenotem, nabízí plnou občanskou vybavenost.
Apartmán je vhodný jako investiční příležitost pro firmy či právnické osoby. Pro plátce DPH se nabízí využití možnosti odpočtu DPH, tedy příležitost, jak zakoupit svůj apartmán ještě výhodněji.
Jsou příležitosti, které se neopakují!
Bydlet v moderní novostavbě, a přitom v českém městě s bohatou historií a kulturním vyžitím, patří mezi ně. Domluvte si prohlídku vzdušného, světlého apartmánu, který je vhodný pro vlastní bydlení i jako výhodná investice.
Nesmiřujte se s málem, dopřejte si to nejlepší.
Parametry
- Cena
- 5.20 mil. Kč (92857 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- general-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
512 m
MHD
31 m
školka
426 m
lékař
724 m
pošta
615 m
restaurace
105 m
škola
150 m
obchod
684 m
vlak
631 m
Odhad reálné ceny
4.17 mil. Kč
rozpětí 3.48 mil. – 5.18 mil. Kč
· jistota 53 %
Nabídka je 25 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.92 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 2 km)
4.11 mil. · váha 56 %
Model z dat
4.17 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
5.41 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 401 Kč/m² → 4.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.17 mil. Kč (rozpětí 3.45 mil. Kč – 5.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 28 m (Český Krumlov, Svatá Trojice)
- Nádraží
- 628 m (Český Krumlov)
- Praha hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 174 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |