pronájem bytu 2+1 65 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Zařízený byt 2+1 s terasou v Praha 6 - Bubenči Byt bude k dispozici od listopadu 2026. Nabízíme k pronájmu krásný stylový byt 2+1 s terasou v jedné z nejžádanějších pražských lokalit v Praze 6 - Bubenči, ulice Slavíčkova. Jedná se o klidnou, převážně vilovou rezidenční čtvrť v sousedství ambasád. V docházkové vzdálenosti cca 3 minuty je metro A - Hradčanská a tramvajové zastávky (rychlé spojení do centra i na letiště), na Prahu 1 se cca za 15 minut dostanete i pěšky Letenskými sady, dalším velkým parkem v blízkosti je Stromovka. Zařízený byt o výměře cca 65 m² + terasa 4 m² se nachází v 1. patře vilového domu. Je zde předsíň, obývací pokoj, samostatná kuchyň se vstupem na terasu, prostorná ložnice, koupelna s vanou a samostatná toaleta. Byt je kompletně zařízený - kuchyňská linka se spotřebiči včetně myčky nádobí, nábytek, televize, pračka. Příjemná terasa s výhledem do zeleně a na okolní vily. Orientace bytu je na jihozápad. Poplatky 1 000 Kč + elektřina + plyn (cca 3 500 Kč). Možnost pronájmu venkovního parkovacího stání ve dvoře domu (elektrická brána) za 1500 Kč. Provize pro RK je ve výši jednoho měsíčního nájmu bez poplatků + DPH.
Parametry
- Cena
- 34 000 Kč /měsíc (523 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 09.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- iReality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Terasa : 4 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Vybavení: zařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-993840
Odhad reálné ceny
26 881 Kč
rozpětí 22 347 – 30 949 Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 26 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Model z dat
26 644 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
24 110 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 644 Kč (rozpětí 22 363 Kč – 30 596 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 37036 nabídek stejného druhu → 24 110 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 19 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 7% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 34 000 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 09.09.2026 | přidáno |